途径1：开发建设单位、物业维修

适用对象： 新商品房、有物业小区

近日，常州一住宅楼蹿红网络，而起因则是该楼密集渗水，施工方在外墙裂缝处涂的一条条白色防水涂料布如蜘蛛网，该楼被戏称为“绷带楼”。

记者了解到，新建商品房如果房屋发生漏雨、透寒，五年内由开发建设单位负责保修、维护。对于超出5年质保期的住宅，个别住户发生屋面局部渗漏或透寒，小漏点，通过小修小补就可维修、养护的，业主可以找物业管理公司负责维修养护，所产生费用从居民交纳的物业费中支出。如果整个屋面需要“大揭盖”补漏的，可由物业公司组织申请住房专项维修资金进行维修。

途径2：装修公司

适用对象：装修后渗漏业主

很多市民在出现房屋漏水时会想到找家装公司来维修，可行吗？记者了解到，按照规定，家装公司做的防水防漏工程有五年保修期，在这期间出现问题的，家装公司有责任进行维修。

对于一些不是在本公司装修的业主，如果有防水治漏的需求，家装公司是否会接单呢？有关负责人告诉记者，家装公司会给自己的客户做维修，但对于非客户一般不愿接单，一来因为工程量小，人员安排不过来，二来对消费者来说，找装修公司做修补性价比并不高。

途径3：正规防水公司、房屋补漏队

适用对象：老房、自建房等无物业业主

一到梅雨季节，最愁的就是老房无物业或者自建房业主了。要防水补漏，他们往往会找“游击队”解决。在南京，不少老小区或者装饰城附近都可看到打着“专业补漏”广告的补漏面包车、小卡车。据了解，他们一般使用沥青、防水胶等做防水材料，一般在15元-20元/公斤左右（包括工钱），从单价来看，这一价格比正规的补漏公司要便宜很多。据不少找过此类补漏队的业主反映，虽然单价便宜，在修补过程中业主根本无法把握用量，往往最后总造价令人咋舌，却不得不买单。

其实，南京市面上不乏正规的防水公司。记者从一家专业防水公司了解到，补漏的材料的确有很多种，沥青加铺软毛毡、PVC、805防水材料等，一般以平方米计价，50-60元/平方米。此外，补漏最好在天气干燥的时候，这样效果会更理想。

专家说，一般正规的防水公司需要有住建部颁发的国家二级资质，施工人员也需经培训持证上岗。另外，正规防水工程公司明码报价，且有售后服务，消费者不用担心后续服务。