南京装修网

400-680-0011025

装饰公司

  • 装饰公司
  • 家居建材
  • 设计师
  • 工长工人
  • 效果图
  • 搜文章
  • 搜产品
  • 搜视频
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

南京一小区下水道被堵多位居民家受损 责任谁来担?

来自:nj.zhuangyi.com日期:2016-08-08 09:40:07
前段时间,南京一小区居民张女士有事一家外出,回来后发现自家小区下水主管道被堵,张女士家中因积水导致二楼天花板大面积渗漏。楼下居民也因此受到了牵连,小区物业拒绝承担责任,楼上楼下居民因此闹得不可开交,那么责任到底该由谁来担?

南京一小区下水道被堵多位居民家受损 责任应由谁来担?

“反正我是想不明白,主管道是被整栋单元楼的用户堵的,二楼渗水就是要赔也是大家赔,我们三楼被淹本身也是受害者啊!”昨天,家住浦口区某小区的张女士向南京装修网反映,称小区居民楼下水道被堵,导致多位居民家中受损。在小区物业拒绝担责的情况下,楼下住户认为主要责任是楼上的张女士。而张女士则坚持要么是物业责任,要么是整个楼栋住户的责任。三方各执一词,已经闹到了快上法庭的地步。

原来,张女士居住的浦口区某小区是个2007年交付的次新小区,均为多层建筑。由于前几年该楼栋下水管道多次发生堵塞事故,为防止排水漫溢,家住一楼和二楼的住户先后废弃原主排水管道,另外铺设了新管线。前段时间,张女士一家外出,不巧的是就在这期间,楼栋的主管道又堵了。已经改道的一楼、二楼住户自然没受到影响,但家住三楼的张女士家就不一样了。由于家里没人,直到张女士家的积水导致二楼天花板大面积渗漏后,楼栋下水主管道被堵才被察觉。好在后来通过联系亲戚打开房门,物业才第一时间疏通主管道。即便如此,张女士家也已经变了模样,二楼更是因此被牵连。

“就是为这事想不通,管道被堵我家也淹得不成样子,楼下渗水还找我赔,又不是我家堵的管道。”本来关系不错的邻居因为家中受损的事红了脸,坚持认为自己不应该担责的张女士首先想到了小区物业,但交涉之后,物业认为,下水管被堵后物业已经及时给予了疏通,因堵塞导致的其他问题不应该由物业负责。张女士楼下的邻居则认为即便是整栋楼住户导致主管道被堵,张女士也是让自家渗水的主要原因,理应承担赔偿。同时强调,如果张女士不认可就打官司,张女士也可以同步告楼上的居民。“家里被淹已经很难过了,现在要打官司又可能赔钱,我们也不晓得究竟怎么处理?”感觉十分困扰的张女士最终致电晨报希望得到解决办法。

就此事第一时间联系了东恒律师事务所的曹寅律师。曹律师表示,如果小区出现这类问题应该分情况区别对待。如果小区没有物业,这类问题就只能是楼栋居民共同协商赔偿,毕竟主管道被堵不是哪一家的问题。如果小区有物业,又有两种情况:一是小区自入住以来一直是同一物业,且住户物业费正常缴纳,物业就有义务保证小区公共设施的正常运营,这种情况下造成损失的,物业需承担责任。二是如果小区中途发生物业更替,对于小区的历史遗留问题,物业不具有完全责任。管道被堵物业可以帮忙疏通,但其他问题需要居民协商解决。

上述内容为转载或编者观点,不代表装一网意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。
相关推荐
如何挑选装修公司,大数据来帮你!

免费设计在线报价

结合当地市场,大数据实时分析计算

手机版

小程序

公众号