南京装修网近期了解到，有消息称北京、上海地区，个人住房贷款利率优惠力度有所减弱。不过最新监测数据显示，南京地区房贷利率继续保持平稳，暂没有出现上涨。

融360监测数据显示，今年1月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.02折，平均利率为4.42%，优惠占比高达100.00%。首套房贷款利率方面，除交通银行的9.5折外，其余16家银行均执行9折优惠利率。首套房首付方面，17家银行的首付比例都为3成。

在二套房贷款政策方面，南京17家银行首付均为8成，二套房利率均为基准利率上浮10%。

数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，1月全国首套房平均利率为4.46%，环比上月上升0.01%。同比去年1月的4.56%下降0.1%。

从全国首套房利率的优惠力度来看，1月全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有128家，比上月减少23家，占比24.02%，其中119家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率， 1家银行提供8.3折优惠利率，1家银行提供8.8折优惠利率。此外，243家银行提供9折优惠利率。利率最高的为郑州的郑州银行，执行基准利率上浮40%。优惠力度最大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，2家提供8.2折优惠利率，1家提供8.3折优惠利率，13家提供8.5折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

分析师王梦升认为，1月份首套房优惠利率银行环比下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。全国房贷优惠利率处于平稳状态，这与国家政策收紧状态有关。