局部改造去哪找家装公司

读者林先生去年年底拿到了交付的精装修房，但是收房之后发现，阳台上的吊顶坑坑洼洼，卫生间的瓷砖铺贴也不平整，他就有了局部改造的打算，把阳台的吊顶重新做一下，再将卫生间的浅色亮面瓷砖换成深色亚光瓷砖。他跑了几个建材市场，配齐了所有的材料后发现，找不到愿意接手的家装公司。“家装公司一听说是精装修房就问是不是全部拆了重做，我说是局部改造，他们就推托说人手不够。”就这样，林先生被几家大家装公司都拒绝了。

无独有偶，陈老先生也遇到了同样的问题。他打算改造精装修房的厨房和卫生间，厨房想增加几条线路和插座，卫生间想把淋浴房改成浴缸，因为老房子已经卖了，所以他打算改造的时候就住在里面，但同样是咨询了几个家装公司，陈老先生都没有得到满意的答复，“我们的预算是两三万，大的家装公司觉得造价太少，小的家装公司又多是做全包，找了几个月都没找到合适的家装公司。”

造价低风险大是根本原因

为何局部改造很难请动家装公司呢？某装饰公司有关负责人介绍，2014年，该公司精装修全包的订单比例高于局部改造的订单，局部改造的订单全年也只有二三十单。一位业内人士告诉记者，精装修房装修，很多家装公司都很欢迎，但他们更希望做的是全包的单子，比如中海和万科的业主，有些是将原来的装修整个拆了再装，这样一拆一装就要四五十万。

和全包相比，局部改造的造价只有十分之一，有的甚至不到。造价低、风险大，这是家装公司不愿意接单的原因。“做精装修房的局部改造是件吃力不讨好的事，整个造价体系和服务流程不匹配，有的单子只有两三万，但要付出很多人力物力，遇到旺季的时候工人人手都很紧张，更没空忙局部改造了。”该业内人士介绍，很多精装修房拿到之后，就存在卫生间漏水、墙皮脱落、吊顶裂缝等问题，如果对卫生间进行局部改造，以后出了问题就无法界定，后期要互相扯皮了，“如果是大开发商的话风险还小一点，如果遇到小的开发商问题更多。”

该负责人透露，南京曾经有过这样的例子，本来只是个三万多元局部改造的小单子，主要是将淋浴房改成浴缸，但由于成品保护措施没有做好，损坏了原有的大理石台面和主卧墙纸地板，最终赔了业主一万多元，这样的单子不要说赚钱了，家装公司还得倒贴，这样的事情发生之后，家装公司就更不愿意接局部改造的订单了。

等到淡季再改造难度较小

捧着钱却找不到家装公司来改造，这样的尴尬如何化解？“在精装修房改造中，水电改造和厨房卫生间的局部翻新呼声最高。”某装饰公司设计总监给业主支招，现在很多建材商都推出老厨房改造活动，业主如果要改造厨房和卫生间可以找单独的厨房品牌或者卫浴品牌，“如果是墙面翻新，现在油漆品牌也提供专门的翻新服务，阳台吊顶也可以找他们来改造。”

另外，精装修房的局部改造一般都不着急，所以最好选择淡季时改造。“旺季时，比如金三银四、金九银十，家装公司本身的单子都排得满满的，有的公司五万元以下的半包都不做了，更何况就小几万的局部改造。”黄莉说，即使是入住了也可以做局部改造，淡季的七八月、十二月、一月，家装公司的施工量不饱和，业主在这个时候进行局部改造，只要有人手家装公司都会愿意。