通过这样的方式，使得产品设计和设计风格和主题相匹配，给到客户美好的主题氛围体验，但一个成功的主题公寓不仅仅是创造出一个概念那么简单，要使主题名副其实，乃至让主题形成超附加值，就要使公寓的主题融入到产品之中、融入租客心境及感官体验之中。

体验是主题公寓最基本的功能和最重要的要素。除了静态的产品外，还需要用现代方式进行包装和演绎，通过各种类型、内容丰富的主题文化活动，变虚为实，动静结合。通过对客群的集聚，做针对性的活动，这样的效果，往往能成倍显现。

在业内专家看来，公寓产品同质化严重，好的口号大多在运营中兑现不了。那怎么办?首先要有一个场景化，聚合功能的公共空间。未来域的公共空间不再是一个简单的通过性大堂，而是植入了未来域自主的生活方式品牌“未半生活”的概念。在公共空间提供专属的生活方式合集产品。咖啡，轻食，阅读，运动，娱乐，沙龙，定制课程，早餐，甚至夜宵都在这个空间提供。通过一系列的“仪式化”设计和表达，让产品属性和客群人格要素产生化学反应，并由此赋能。

比如包租婆，线下定期为租客举行内衣、美容等沙龙活动，比如2015年11月，包租婆举办新品上线推广秀，将房子结合内衣做成秀来推广。线上则拓展社群，在App中接入健身、美甲、洗衣等生活服务，并开设商城，致力于让女性发现更美的自己。

主题公寓的市场营销目的就在于推出和强化主题品牌及其内涵概念，通过确定细分主题、产品独特设计及搭建针对性的运营服务体系后，为了强化客户认知，主题公寓接下来应集中全力发挥本公寓的各种资源综合优势，积极主动的宣传本公寓的独特文化氛围，引起特定客户群的认知感，使其他公寓难以一时抄袭和模仿，从而使本公寓的文化主题具有较长时期的稳定性，适于形成品牌。通过5步法环环相扣的方式巧妙的将女神主题植入了用户心智：

第一步、突出主题特色。通过打造女性专属高端社区，只限女性入住，突出女神主题;

第二步、突出稀缺性。对外出租以限量方式推出，限定50席，达到一票难求的效果;

第三步、设立门槛激发兴趣。租客入住需要筛选、面试，激发兴趣的同时实现用户提纯;

第四步、开展圈层活动，优化体验。比如拓展上海女性组织、瑜伽健身等兴趣小组、公益组织及租客闺蜜圈;

第五步、设立主题活动，扩大影响。比如圣诞点灯、时尚走秀、形象设计……。

总之，在公寓品质不变的前提下，通过切合市场动态，适时推出各种宣传和营销活动，发掘更多的潜在客户，争取新顾客的加入，提高公寓的入住率，把客源市场进一步扩大。

主题概念延伸着眼于拉长产业链，挖掘用户的消费潜力，实现主题公寓业及其相关衍生产业的共生共赢。要做好主题的概念延伸，就是要将主题设计从住的核心功能延伸到游、购、娱等相关功能方面，还要针对特定性的细分市场做好主题的深度挖掘和系列产品开发，将主题特色贯穿于整个消费体验的始终。

除了基础的核心居住功能，主题公寓会基于价值主张提供更多的增值服务来满足主题用户居住和生活的深层需求，以此形成企业的护城河，并获得更多的赢利点。就如包租婆举办内衣秀、线上提供各类女性服务，为租客提供超越公寓产品本身的多类服务，本质上是满足了女性爱美、特立独行、追求个性、追求品质、希望与众不同的“发现最美的自己”的深层需求。

比如包租婆，以公寓产品为入口，通过线下社群活动以及线上社交，凝聚高品质女性会员，现已拥有十几万粉丝会员。其会员制是以用户体验、用户特权、用户兴趣为中心，吸引有理想有能力的女性，给她们提供“成为想象中的自己”的阶梯。从价值输出、内容传播，到特权福利真正形成高粘性、高活跃度、高消费能力的会员社群。不仅仅针对包租婆住户姑娘，而是针对整个大女性市场。

有了高粘性的用户仅是第一步，要使用户能够更多消费增值服务，还需要创造消费场景，以便和常规电商或者实体店形成差异化区隔。

比如包租婆以“住”为入口，公寓产品为场景，给女性提供了更多家居、家居产品，以及女性周边产品，比如香薰蜡烛、香薰套装、创意抱枕、卫浴产品、创意餐具等。不仅仅可以对租客销售，也面向非住户的广大市场销售。而这种消费主要是通过线上线下结合的方式来实现的:在线下，包租婆公寓进行了特色的公寓设计，产品本身就作为装饰的一部分，让用户能够联想到购买后的使用场景，而线上，则是场景化的购物体验，让用户更方便逛，以及更方便购买。

主题公寓作为新的业态正在兴起，成为获取差异化竞争优势的重要方式，当然，发展过程中也存在着比如主题不鲜明，重陈设，轻体验，重形式轻细节，对主题挖掘不够，投入产出比不均衡等问题，但主题公寓是个风口。今年2月27日，华住酒店集团以36.5亿元人民币的价格全资收购桔子水晶酒店集团100%股权，就是最好的证明。

以上就是南京装修网整理的有关如何5步打造一个完美主题公寓，如果你还想了解更多资讯或者装修设计案例的话，那就登录南京装一网吧。