2017最新南京限购政策又有重大变化!南京装修网小编获悉，昨天，南京官方窗口公示了“南京开具购房证明的最新材料”。外地人才在南京买房门槛再次提高，房产赠与现在也要开具购房证明。

一、限购再度升级，5种新情况被限购

1、中级职称开不到购房证明了，只有高级职称或硕士以上学历可以;之前中级职称开过的在有效期内可用，过期不给补。

2、外地人才需40岁以下。40岁以上有高级职称或硕士学历的外地人，需提供社保或纳税证明;

3、赠与也要开购房证明，否则无法过户。因赠与获得不动产的，按住房限购政策执行;

4、司法拍卖取得不动产，需要购房证明。司法判决和司法调解取得不动产的，不限购;

5、因征收采取货币化安置而再次购房的，新买住房不能超出被征收房屋的套数或面积，超出的按住房限购政策执行。

二、外地人南京买房的具体条件

1、三年内累计缴满2年社保或个税的，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套;

2、社保或个税年限不够的，需要同时满足3个条件才可以买1套：

1)40周岁以下;

2)硕士及以上学学历(必须有学位证)，或者高级职称(正高或副高);

3)开证明时需提供身份证、户口本、结婚证，南京用人单位签订的劳动合同。

三、周六能办购房证明的只有以下几家

周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号

周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号、江宁市民中心

四、浦口可联网开具一、二套住房查询结果证明

关于浦口区联网开具《一、二套住房查询结果证明》的公告

南京装修网小编获悉，根据《不动产登记暂行条例》及国家税务总局有关文件规定，为进一步便民利民，我区不动产登记局与地税部门通过加强不动产登记信息共享，区地税部门将联网开具纳税所需的家庭、个人《一、二套住房查询结果证明》，有关事项公告如下：

一、自2017年5月8日起，浦口区不动产登记中心(象山路大厅、大桥北路大厅)办理不动产权属转移需享受购买一、二套房优惠政策者，当事人可持本人有效二代身份证、户口簿、婚姻证明等材料直接至地税窗口，由地税部门在办理纳税申报时，联网开具《一、二套住房查询结果证明》。

二、身份证明材料为军官证、港澳通行证、护照等非二代身份证或二代身份证损坏无法通过身份证读卡器读取信息的，因目前查询技术条件尚不完备，当事人需按原办法至原房产档案查询窗口开具。

三、因目前不动产登记系统及数据仍处于整合阶段，请当事人在纳税时注意核对查询结果。如有异议，应及时向档案查询窗口工作人员提出，经查实后开具相关准确证明。