旧房翻新改造的知识您了解多少呢?装修小白需要多了解才能避免装修陷阱，毕竟市面上的装修公司琳琅满目，也鱼龙混杂，所以我们只有多了解一下，才能更顺利的进行装修，那么今天我们就来看一下关于旧房改造的相关知识吧!也为你的装修预预习!

旧房改造重点：

现在大部分的老城区都有很多很多住久了的老房子，房子住久难免就会出现墙面开裂,泛黄，地面渗水,空鼓等现象，那么这个时候就会考虑就房子进行旧房改造，那么旧房改造需要注意哪些重点呢?

1.对旧房的门窗加以改造 旧房改造中的门窗应作为改造的重点之一.门窗的光化程度分为两种情况，一种情况为木门窗，如果起皮`变形，说明木材的本身特性发生变化，必须拆掉重做;如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板加以利用.另一种情况为，钢制门窗,防盗窗，如果表面漆剥落,主体锈蚀或开裂，也必须采取相应办法进行改造.

2.对旧房墙,顶面的改造 旧房改造的重点要放在装饰材料上，以墙面的涂料最为典型.旧房的墙顶面基层经过常年使用，会出现不同程度的开裂,粉化,起霉等现象，这些问题如果解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均,表面粗糙和起皮的不良后果，要求对墙顶面等基层进行先期的预处理.

旧房装修改造步骤流程一、

拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。

拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了;接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了;更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。

由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。

1、门窗拆除

门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

2、墙地面拆除

墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布;墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。

砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

3、水路拆除

旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

4、电路拆除

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线;至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

旧房装修改造步骤流程二、

隐蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、电路改造。

1、防水施工

(1)刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。

(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。

(3)铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

(4)闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。

(2)水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。

(3)按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。

(4)在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。

3、电路改造

电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。

旧房装修改造步骤流程三、

基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。

旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。

在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装;在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。

装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。

旧房装修改造步骤流程四、

常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。

常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家具等。

旧房改造四大问题：

同样的旧房改造，有的人家就花费比较少的钱，有的人就‌‌花钱比较多，这不是因为花钱多的人选择了多么豪华的装修设计方案，而是因为在旧房改造过程中，他们所需要改造的层次不同.专业室内设计师指出，旧房改造有五个不同的层次，每个层次所需要的人力物力以及财力是不一样的，而产生的效果自然也不一样.

一,局部或者是全部更新建材产品

旧房改造自然会涉及到建材产品更新的问题上，这是非常基本的，任何设计方案都不可能会遗漏.如果动手能力不强，即使是简单的换个灯泡,把手等也是比较难的，更不要说是一些像马桶,吊灯以及吊柜等大件，当然，可以直接找人来安装，只需要支付费用即可，这样的支出自然也比自己动手要贵很多.

二,地面墙体翻新

通常情况下，旧房改造都会把墙体和地面翻新一下，毕竟即使是旧房子，也希望看到崭新的面貌.而这样做的话，就需要动很多地方，比如掀掉磁砖,铲平墙面以及其他地方，而在做这个过程中，最麻烦的就是水路电线，设计师建议是找专业人士进行操作，当然，如果你对这方面比较熟悉，自己弄也可以.

三,对旧房的某些地方进行升级改造

在装修设计方案中将自己不喜欢的地方进行整改是不错的做法，而这样必然需要动很多，因为要彻底完成一个空间的升级，一些不合理的地方就要被拆除，否则将会影响到新的装修布局.

四,房间翻新

即使是翻新单个房间，也需要把很多地方进行修改，需要按照设计方案来进行，尤其是涉及到电线水路等安全问题，更不能马虎.而且单个房间装修也分为简单，还是全部装修，是否需要嵌入新的物品，这些都需要在设计方案中列出来，以免将来装修好之后，才发现自己还有什么没装.

所有房间都翻新这个工程比较大，前期准备要充足，否则很容易出现问题.因为对旧房改造进行大翻新所需要投入的精力要比其他层次大很多，再加上这也算是全部装修，有些地方能否利用，哪些地方需要去掉，也需要做好计算.

这4个层次虽然看起来很简单，却基本囊括了旧房改造所有的需求，是必须要注意的几个个方面，当然这些问题在室内设计师眼里并不是大问题，只要你找到一家专业而且信誉度好的室内装修公司，剩下的装修公司会帮你解决.

旧房改造需要注意哪些方面的事项呢?

旧房翻新，就像是化好的妆花了，要卸掉再化一次妆，卸妆这个步骤可是非常重要的，装修也是如此.拆旧包括了水电改造,墙体,门窗,家具,地板几方面重点装修，弄好先后顺序就能在短时间搞定了.泥巴公社小编列了几点旧房翻新要注意的事项，写上来跟大家分享一下.

第一，水电：先给旧房"鸟枪换炮"

在第二次装修中，看重水电改造，因为是房子最基础的部分，弄不好就很麻烦了.推荐用塑钢管，更严实，耐久度很高.

第二，墙体：二次装修的重头戏

不满意户型的其实可以通过二次装修改变房子构造，墙体改造是最有效的一个手法.不过建议一般情况下还是不要改造墙体.如果有需要，一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门.

第三，门窗：翻新改造换新颜

门窗翻新很重要!之前装的是木门窗，时间久了就会起皮变形，必须拆掉重做了.所以换成了钢制的窗户，涂上了防锈油漆，注意日后的保养，要不然还是会掉漆的.

第四，家具：增添家中鲜活元素

旧房翻新中家具是很有必要更换的，因为很多家具经过时间的洗礼，变色或者沉积了很多脏东西.大家具比如衣柜这些是不太方便更换，餐桌椅可以考虑换掉，一是款式比较老，二是想换个风格，给家里增添点色彩.

第五，地板：一个家整体风格的体现

旧房翻新中很多人都不在意，但却影响很深的一个地方，就是地面的翻新.通常用木地板等翻新，但从省钱的角度来讲，买杂木地板,强化地板，不如购买亲肌地板，因为它是零甲醛,而且安装方便，能直接铺装在瓷砖上，省时省力，而且价格比杂木地板,强化地板等更低,更划算.

第六，花费：投入多少因人而异

最后，要来说重点了，关于翻新花费的问题.因为第二次装修比新房要复杂，费用估计会高一些，还是因人而异.比如中老年人，可以利用家里原来的装修，稍微改动一下客厅和主卧，换一下家具就好.而年轻人则更注重风格和设计多一些，需要在设计上多花些心思。

以上就是南京装修公司位大家总结的关于旧房翻新改造的全部内容了，您觉得如何呢?喜欢就请继续关注南京装一网吧!会有更多精彩的内容分享给大家哦!