日前，全国第一部具有强制性条文规定的成品住房装修技术标准――江苏省《成品住房装修技术标准》出台，这标志着成品住房将成为住宅开发的一股新势力。消息一经发布，立刻在建材、装修、地产领域激起千层浪。新标准的推出，对建材商有什么影响？装饰企业在楼市新政实施后，是否又要面临新一轮的挑战？新标准的出台带来的是福还是祸，是机遇还是挑战？房地产开发商、建材商、装修企业、消费者是支持还是心存疑虑？

    国内首部具有强制性条文的成品住房装修技术标准――《成品住房装修技术标准》（以下简称《标准》）已在江苏省发布并实施。该标准主要起草人、南京工业大学教授瞿富强表示，这标志着江苏成品住房装修无标准可依的局面即将结束。这本厚达172页、对成品住房装修作出17条强制性条文说明的《标准》，除了为今后做全装修房的开发商套上“紧箍”外，也触动了建材商和装修企业的神经。瞿富强认为，《标准》为开发商、建材商和家装企业带来了“双生题”：一方面，成品住房建设代表着我国住房建设未来的方向，这给开发商成品住房建设提供了一个依据，但另一方面也作为对装修质量的约束出现；一方面加强了对建材产品的要求，可能会淘汰部分商家，但另一方面也提供了大型交易的机会；一方面为消费者维权提供了依据，另一方面会给家装企业带来与房地产开发商合作的机会。此外，从低碳环保的角度讲，17条硬性规定中有4条涉及到对室内环境污染的控制。

    机遇还是挑战

   《标准》有15章内容，其中有17条强制性条文，涉及到成品住房装修的设计、施工、监理和验收等方方面面。瞿富强认为，《标准》的出台对建材商将有很大影响，首先表现在所有成品住房使用的材料都要经过严格的技术认证。如果建材商不能通过国家规定的技术认证就无法长久地生存，所以认证的标准值得所有建材商重点关注。对于家装行业来说，《标准》的出台带来了机遇。《标准》规定，建设单位要向业主提供物品材料设备表，这个表就是成品住房装修当中用了哪些材料、设备，包括规格等等。消费者可以按照表中内容一一核实。这样可以规范、引导开发商的行为，也为更多有实力的家装企业提供了合作机遇。

    无论是家装企业还是房地产开发商在今后都要保证装修质量，因为为了保证全装修房的质量，相关部门会实行交叉验收、互相监督，施工单位、监理公司、质检部门环环相扣，过程控制更严格，拥有更完善的控制体系，并且实行分户验收，有问题立即会被要求重做。如此严格的审核制度和验收标准，对家装企业和房地产开发商都是不小的挑战。

    支持还是疑惑

    江苏省部分家装企业表示，装饰公司面对这样的挑战决不能回避，应该未雨绸缪，积极准备。其实《标准》中的各项规定，对品牌家装来说是好事，因为早在《标准》实施之前，他们对质量的把关已经十分到位，有实力就不怕考验，这只会对那些不遵守规定的公司有致命的约束。有些企业已经开始准备转型来配合成品住宅的装修要求，并争取与房产开发商达成共识，一起合作达到双赢的目的。《标准》规定，到2012年，苏南中心城区新建住宅全装修比例达到50%以上，南京等其他城区要达到30%以上，这是否意味着家装市场将要出现缩水？这是另外一部分家装企业所担心的问题。

    南京装饰行业管理办相关人士表示，市场缩水只会淘汰掉原本就缺乏行业资质、不正规的企业以及家装游击队，对品牌家装公司或者有行业资质的家装公司，绝对是件好事，对广大消费者来说更是件大好事。相关人士认为，有的家装企业在施工中缺乏标准与诚信，应该被市场淘汰。“未来几年，通过开发商与品牌家装公司加强合作成品住房装修，会让有实力的装饰企业更加走向成熟与完善，不能一概而论市场会缩小。”

    有业内人士认为，品牌家装公司在成品住房即将批量出现的关键时刻，也该拿出过硬的设计功底、施工实力，谋求一条更适合品牌装修企业发展的道路。

    节约还是浪费

    有消费者认为，全装修房会增加房屋的成本，而且装修风格和样式都像“克隆”一样，丧失个性化功能。有专家认为，消费者购买毛坯房进行装修不如直接购买成品住房省钱，建设单位能团购某些材料，这样能节省10％～20％的成本，对整个小区的环境污染也比个人装修要小。有业内人士表示，从毛坯房到成品住房，其中大量的建筑装修垃圾、水管、电线等拆装的损耗很大，存在浪费严重的情况。如果自己动手打橱柜，板材、台面、封边的浪费不言而喻。

    南京装饰行业协会负责人表示，《标准》对成品住房的方方面面进行了规范，对土建与装修提出了一体化要求，“这一硬性规定是对整个行业提档升级的技术标准，不会与业主追求个性化家装的要求背道而驰。个性家装，完全可在硬装完工收房之后，通过软装饰、家具搭配等一一体现。”对消费者而言，只需要综合比较成品住房开发商与品牌家装公司，做出适合生活需求的选择。