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南京装修公司中途加价 停工威胁你妥协了么?

来自:nj.zhuangyi.com日期:2013-08-14 10:46:36
近日东莞一业主在新房装修中遭遇装修公司中途加价并导致停工,业主无奈将其告上法庭,装修公司为此支付了违约金8万多元。调查了解到,几乎有90%的业主在装修过程中会遇到南京装修公司不同程度的装修加价,但大多数消费者认为装修加价、预算超支很正常,表示“凡装修没有不超支的”。

  很少有人为加价或延期较真

  上文提到的东莞业主,在装修合同中与装修公司约定“若延期超出15天以上,业主有权单方终止合同,装修公司除退回还未完成项目的工程款外,另需按未完成项目的装修总金额的双倍赔偿业主作为违约金”,装修过程中业主被要求加价2万元工程款,因加价不成装修公司以停工威胁,该业主遂将其告上了法庭。

  调查了解到,在南京装修合同中,一般情况下,若因工期延误,南京装修公司会以“元/天”为计算单位支付违约金,对工期延误天数没有一个明确的期限。

  “在南京,我还没听说有人为了装修加价或者工期延误而闹到法庭上的。”南京装修公司负责人告诉我们。

  很少有消费者为了装修加价而走法律途径的,一部分人是嫌太麻烦,更多的是还没有这方面的维权意识。

  多数消费者“默认”装修增项

  据业内人士介绍,在施工过程中会出现很多预算之外的改造计划,比如水电等项目的改造,这些改造很容易让你的预算失效。装修过程中有很多不可预见的项目产生,在做预算的时候很难做周全。在家装加价中,加价的主要是水电改造。

  网友琳琳在家装论坛中抱怨,称南京装修公司在做预算时水电改造设置了3000元,到实际施工中,工长说电得如何接、怎么走线,这些她完全听不懂,只能按照工长说的办。最后一算钱,多出了5000多元。

  “我对于装修压根就不懂,为了能搞好装修质量,也只能听对方的意见,加价也没有办法。”网友琳琳总结经验说,水电改造、墙面处理、管道改动等项目,在报价表中的价格都比较低,但实际施工时工程量总是超过预算。一项网络调查显示,水电改造部分的支出超于预算的达到了75%,但有70%的被调查者认为“只要装修质量好,超支也无所谓”,90%的被调查者认为“很正常,装修肯定会超出预算”。

  增项加价与设计师水平有关?

  家住夫子庙的沈小姐说,她家装修时看设计师图纸挺好的,到实际施工时,工人一会儿说这个不行,一会儿又讲那个不行。“光看图纸,也看不出什么问题来,但施工时项目经理讲了一堆专业术语,我根本就听不懂,最后就只能选择听从‘专业人士’的建议了。”

  采访中,水电工程师王师傅告诉记者,不能都怪工人或项目经理调整方案,导致增项多的原因也与设计师有关。“设计师的图纸是平面的,而水电走管线则需要根据实地情况随机而变,需要在现场测量后才能明确。”王师傅说,所以不少南京装修公司在水电项目中无法给出准确的施工量。

  “设计师的图纸拿到现场无法施工的情况经常发生。”王师傅说,从图纸上看,两点之间连一条直线就可以了,但在施工中要考虑诸多情况,比如墙体结构,有时就要绕线,绕线就会产生额外的费用。

  以低价吸引人?南京装修公司有话说

  翻看各家南京装修公司的促销广告,满眼都是“劲爆价”“冰点价”,90平方米只要3.88万元,150平方米的大宅全包价格不足8万元……对此,家装协会有关人士表示,一些装修队或小公司通过前期漏项漏报压低总价,先吸引客户,后期再通过增项加钱的办法来挣钱,这种“钓鱼式工程”已经成为一种营销手段。“通过低价来吸引客户的方法,已经严重影响了家装行业的良性发展。”家装协会相关人士表示。

  对于消费者牢骚不断的水电改造部分,南京装修公司也是有苦难言。一位不愿透露姓名的装饰公司老总坦言,几乎有99%的公司会中途加价,因为装修途中有很多不可预见的项目产生。现在的很多新房在交房时都已经走好了水电路,但有些并不适合业主的需求,那么就需要改动,这部分费用不可控制。

  “工人紧缺也是一大原因。目前市场上装修工人短缺,坐地起价的不在少数。”一家连锁南京装修公司负责人说,装修公司对工人的把控能力不强,临时加工钱的情况不少,如果按照市场上的人工费来算,消费者会承担不起,“消费者要便宜还要做得好,工人要赚钱,企业也要利润,这是个矛盾体。”

  业内提醒 过低价格肯定有陷阱

  如果你看到南京装修公司的报价很低,那就要小心是否有陷阱。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、过低“套餐”价格来吸引客户,往往其报价表上看似“透明”,实则包含不少漏项,消费者签订合同后经常上演“骑虎难下”的情况。

  在南京,一些正规的装修公司在增项方面也有严格的控制,如果超出报价的百分比过高也会受到内部的惩罚。据记者了解,一些较为正规的装修公司会在合同上对超支范围有标注,一般控制在10%左右。而龙瑞装饰对报价有更严格的规定,装修预算和结算不能超过5%,如果超过5%,超出部分则由设计师或项目经理承担。

  “100平方米的房子,小公司的半包价格在6万左右,大公司的半包价格在8万左右。如果低于这个价格,就要掂量一下了。”南京装修公司专家提醒广大消费者,材料费、人工费都很透明,价格的高低就在于服务上了。过低的装修报价不是偷项漏项,就是在质量上有打折,消费者在选择装修公司时一定要谨慎。

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