案例1 隔壁油漆味，太害人

今年过年之后，刘先生家隔壁搬来了新邻居，重新进行装修。“刚开始是砸墙，孩子常常被吓得‘哇’的一声醒过来。”连续一个多星期的大锤、电钻让孩子和老人早晨、中午都睡不好觉。最近这个月噪音倒是消停了，但从上周开始，家里就时常飘来刺鼻的油漆味，这味道不仅大人闻了头晕嗓子干痒，孩子更是受不了，孩子经常一边捂着鼻子一边很天真地问他：“这是什么味道？宝宝不喜欢这个味道。”

刘先生说：“油漆里有甲醛，这是装修的污染源，虽然不是我家里在装修，但也间接受害，和邻居沟通也没有用，我该怎么办呢？”

律师观点：江苏某律师指出，《物权法》中有相邻权，相邻权通俗来说是他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响，或者说对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间，都可称作“相邻”。如一楼产生噪音、气体，六楼被感知，就是指一楼与六楼相邻，可基于相邻关系行使相邻权。

仲律师表示，空气中的气味过大，刘先生可用相邻权主张，让邻居采取防护措施将油漆气味降到最低；如果刘先生认为孩子的咳嗽和隔壁装修的油漆味有关，可以通过三个步骤走法律途径：一是举证邻居家有装修行为，产生了刺鼻的气味；二是要有医学上的医疗病历，证明家人的健康受到损害；三是要证明家人的健康和装修气味有直接的关系，这就需要通过专门的医疗司法来鉴定。

案例2 天降油漆，找谁赔？

回想起半个月前发生的事，马小姐至今仍然气愤不已。由于邻居家装修，马小姐停在小区里的车也遭殃了。

“回家后发现车上全是斑斑点点的白色，从挡风玻璃到天窗、后备箱无一幸免，用纸巾也很难擦掉。”马小姐说，这些白色斑点看上去像油漆，可天上总不会掉油漆吧？马小姐停车的位置刚好对着4楼的窗户，而这段时间刚好他们家在装修，“我心里是这么怀疑的，但苦于没有证据，只能自认倒霉去洗车了。”可让马小姐没想到的是，洗车行称常规洗车洗不掉这些斑点，必须用专业的“洗车肥皂”，而且要比常规洗车花费更多人工，这次洗车花了她260元，足足比普通洗车多出10倍左右。“洗车工告诉我，车上的斑点的确是油漆。”

律师观点：马小姐可以通过三个途径取得赔偿，一是找到造成车子损害的行为人，比如路人或者装修的邻居，他（她）造成了侵权的法律关系，如果有证据证明是该行为人造成了马小姐的损失，马小姐可以提出赔偿；二是马小姐在小区缴纳了停车费，和小区的物业形成了合同服务的法律关系，物业有义务看护其物品不受其他行为损害，可要求其产生相应的责任，由物业根据双方的过错大小来确定赔偿金额；三是行为人和物业都有赔偿义务，可以找双方进行赔偿。