葛先生认为，新房交付应当是小区整体交付，开发商把一个“半成品”小区交给业主，是种不负责任的行为。

业主爆料

先是延期交付两个多月

交付半个月后公共区域仍在施工

“去年10月份买的房，合同上的交付期限是今年6月5日，延期两个多月不说，上个月接到收房通知到小区一看，还有很多地方没完工，我当时就表示这房绝对不能收。”业主葛先生说道。

9月6日在几位业主的陪同下，来到江北阳光帝景看到，小区情况确如葛先生所述，阳光帝景小区还有许多公共区域部分未完工：例如小区中央的下沉式花园目前还在铺地砖，零零碎碎的建筑垃圾散落在上面，小区的道路也是坑坑洼洼，有的地方地面还是烂泥地，而在小区南边一处空地上，还堆放着大量的黄沙、石块等建筑材料，小区的绿化带上也是满目凋零，未来得及种好的树苗，被随意地摆放在路牙上。即便是在中秋假期，整个小区还有许多工人在工作。

“我前几天还看了下地下停车场，发现渗水很严重，都快成泳池了”，在当天，与葛先生一道再次来到了小区的地下停车场，虽然没有看见大面积积水，但在几处墙面上，还是可以清楚看到渗水过后的霉印。

“你看，这是这两天才修出来的排水渠，积水才排掉，按道理这些工作应该做完，房子才能交付，可直到今天小区都还在施工中。”葛先生表示。

深入调查

开发商负责人未正面回应

售楼员称已有竣工验收备案表

葛先生说到，在看到小区未完工的现状后，便向开发商递交了一份“房屋拒收说明”，之后开发商这里便没有了任何回复，也没有说什么时候小区能整体完工。

“我希望开发商交付的，是一个完整的，严格按照合同约定的，可正常使用的小区，而不是一个半成品，同时希望开发商能把这期间耽误的时间，按照延期交付给予我们赔偿”。

在9月6日当天，来到阳光帝景售楼处了解情况，在听明来意后，一位置业顾问表示，整个小区是分批交付的，并展示了楼盘的竣工验收备案表，并肯定小区交付不存在任何问题。随后问能否采访该楼盘负责人时，该置业顾问表示负责人不在，只留下了电话，但截至发稿前，都未收到任何回复。四天后，又通过该楼盘销许信息联系了一位开发商刘姓工作人员，但该人士表示自己只是名普通员工，不方便接受采访，也不知道其他负责人电话。

带着葛先生反映的问题，咨询了浦口区房产交易中心办公室丁主任，该人士说，楼盘交付内容明细，应根据买卖双方购房时所签订的购房合同为准，如果小区上述还未完工的部分属于交付内容之列，业主的确是有权拒绝收房的。

在阳光帝景一位业主的购房合同上，看到关于“房屋交付时间、条件和延迟交付的责任”一栏中，有注明“应当在交付商品房时同时达到甲方承诺条件附件7中的1~7项”。而该购房合同附件7中已经包括了“公共道路”“公共绿化”等内容，但“公用停车场/库”是附件7中的第8项，也就是说，除了停车场交付不在合同之列，葛先生因小区是“半成品”而拒绝收房，确实是有合同作为依据的。

然而据了解，阳光帝景上月通知业主收房后，绝大部分业主目前都已拿了钥匙，对此丁主任表示，如果开发商确实在交付环节有不符合合同的行为，已收房的业主可以合同作为依据，向开发商索赔，必要时可通过法律途径。

该信息资源采编于南京相关报纸。