卖房前重新装修过，缴个税时能扣掉装修费吗?父母将房子赠与给儿女，要不要缴营业税?是否还要公证呢?市民在买房、卖房过程中，经常遇到各种涉税问题，为此，南京市政务服务中心地税窗口工作人员针对大家关心的涉税热点问题，一一作出解答。

装修费用可凭发票在缴个税时扣除

早在2012年时，市民孙小姐在建邺某小区买了套110平米的精装修房子，她后来重新装修后入住，最近孙小姐打算卖掉这套房，“我重新装修时，花钱还不少，这个费用在缴纳个税的时候可以扣除吗?”孙小姐问。

对此，南京市政务服务中心地税窗口工作人员解释说，根据相关规定，住房装修费用在合理费用范围内可以扣除，但纳税人必须要提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致才行。税务人员表示，孙小姐购买的是商品房，可以凭发票在房屋原值10%的范围内扣除。

税务人员同时提醒孙小姐，她买的是精装修房，只能扣除她自行装修时发生的费用，对于当初购房合同注明房价款中含有的装修费用，比如包括铺装的地板、瓷砖，装配的洁具、厨具等，是不得再重复扣除装修费用的。

赠与房产免营业税，还不用公证

市民王女士的孩子快上学了，她父母名下有套城区的学区房，所以想将父母房子转到自己和老公名下，以便让孩子能上好学校。王女士决定办理房产赠与，“我听说，办房产赠与免税手续时，必须提供‘赠与合同公证书’，而公证费用是受益额的2%，公证100万的房子，就要支付2万的公证费，莫非还要花一大笔钱?”

南京市政务服务中心地税窗口工作人员告诉王女士，父母通过赠与方式将房产无偿转让给子女的，暂免征收营业税，父母和子女双方都不征收个税。而从今年7月1日开始，父母赠与子女房产的，在办免税手续时，也无需提供“赠与公证书”“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”等。对于王女士来说，这2万元的公证费也就可以免了。在办理营业税免税手续时，只需提供赠与双方当事人有效身份证件、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》就行。

来源：现代快报