地下室内景。

工人在挖地下室。

近日，南京江宁美之国花园别墅小区的业主反映说，他们小区多位业主有深挖地洞的现象，而且情况比较严重，最深处可能有四米，给大家的生活带来了很大的安全隐患。

【事件】

别墅下挖几米深的地下室

“你们快来我们小区看看吧，有好几栋别墅在私搭乱盖，下挖几米深的地下室。不但影响房屋安全，有的还占用小区的公共绿地。施工无遮挡，灰尘很大。”昨天，来到南京江宁美之国花园别墅小区，不少业主就围上来表示，有些业主不顾安全深挖地洞，让他们提心吊胆。

据了解，江宁美之国花园是一个高档别墅小区，可以看到，很多户业主门前都堆满了建筑材料和高高的黄土。别墅周围堆放着很多建筑垃圾，一片狼藉，一些工人正在里面忙碌着。在小区8组的一幢独栋别墅内，既有简易的吊机在作业，又搭着各种施工的架子，几名工人正在将装有黄土的车从被挖开的地下往上吊。工人们介绍说，他们正在“挖地三尺”，帮业主打造地下室，现在已经挖了三米多，要挖到四米多深，目前已经打造出了十几个平方米，而新开挖的地方则用钢架支撑着，防止塌方。工人们说，等全部完工后，面积非常可观，房屋使用面积一下子就增加了，“现在挖完这个地方，上面有多大的面积，下面就有多大的面积。”工人们说。

除了开挖地下室，该别墅的其他结构也做了改造。在施工现场，未能见到这栋别墅的业主。

【探访】

小区多位业主有深挖地下室现象

在这个小区内，其实不止一栋别墅在地下开挖地下室。还有多个业主也有深挖地下室现象，有的地下室主体结构已建成。

随后，又来到另外一幢独栋别墅外，工人们也正在挖地洞。由于这幢别墅已经装修好，无法进入室内，但在工人的提醒下，来到这幢别墅后面的院子中，这里已经挖出一个深3米多、面积约20平方米的地下室。据工人介绍，他们已经给这个小区的好几户业主挖过地下室，“美之国花园小区，这种深挖地洞的情况非常普遍。”

【调查】

物业公司称他们刚刚才得知

根据规定，独立开发利用地下空间的，应单独办理规划许可手续。

在“挖地洞”愈演愈烈的情况下，美之国花园小区的物业公司为何不制止呢?物业公司相关负责人表示，这个情况，他们也是刚刚得知，“我们也是昨天刚刚听到举报的，作为我们物业的话就是做到不让他们的材料进门。”

随后，将小区内出现的情况反映给了南京江宁城管控违部门，执法人员赶来后，立即叫停了工人的施工。

“赶紧上来，你们在下面挖实在太危险了，万一上面塌方，人就会被埋在土里面，这种施工行为对于你们个人来讲也是极其不负责任的。”执法人员表示，小区内确实存在着多户业主违规深挖地下室的情况，这样的施工建设行为已经涉嫌违规，会给公共安全带来很大的隐患。“我们现场已经看到了，工人对地下室进行下挖，深度也比较深，还有湿土，再挖下去的话，就会对房屋的主体结构产生隐患，塌方的可能性很大，现在某些地方他们用脚手架支撑着，说明隐患已经很大了。”随后，执法部门要求物业公司通知相关业主，立即清空材料停止施工，并在近期内恢复原样，下一步，他们将会进行排查，一旦发现此类情况将立刻叫停，避免安全事故的发生。

【危险】

私挖地下室会改变房屋受力点

就此事咨询了一位从事多年楼房修建的专业人士。据他介绍，居民挖地下室，要向规划部门、房地产开发商进行报备，得到允许后才能开挖。“私自修改地下埋设结构会使得房屋受力点发生变化，这是万万不能做的。”该专业人士表示，现在最主要的问题是，业主在挖掘地下室的时候，有没有将楼体的大梁进行改变，或者在大梁上钻孔数量的多少。另外更重要的是，深挖地下室是否会引起地下坍塌危及邻居房屋地下结构，这都需要政府相关部门和专业机构进行实地勘察，最终要追究乱挖者的法律责任。