据南京装修网了解，7月1日起，《南京市人才安居办法(试行)》正式施行。让人才安居，是高房价背景下防止人才外溢的实质之举，也是产业转型升级背景下提升城市竞争力的迫切之需。一幢幢崛起的人才安居房犹如人才安居新政的“背景”，生动显示出南京对人才的渴求与诚意。

人才安居房建设紧锣密鼓

紧邻南京青奥体育公园的国家级江北新区研创园人才安居住房，共有3幢塔楼和3座裙楼，建筑按绿色三星级标准设置楼顶花园、雨水回收系统等，1045套精装修房源从一居室到四居室不等，还配套酒店、便利超市、健身房、游泳池等。这一项目目前已交付使用，台积电集团租赁其中的700套房源作为员工宿舍，6月刚刚入住。

伴随产业的不断升级和完善，南京人才安居房建设力度正在加大，紧邻纬三路隧道的浦口区大新10号地人才安居房，今年5月开工，2019年竣工，分50平方米和70平方米两种户型。居住于此不仅出行便捷，周边幼儿园、中小学、医院等配套完备，684套人才安居房源采用装配式技术搭建，预制装配率52%，全装修交付，拎包入住。

位于南京仙林的江苏生命科技创新园，700套人才公寓房已进入内装修施工阶段，年底将竣工;江宁创业服务中心的262套人才公寓楼正进行内装施工;占地约60亩的建邺科技创新产业园人才公寓，共约1400套人才安居房，目前进行主体结构施工……

两千多家企业提交认定申请

据南京装修网获悉，南京的人才安居办法将人才分为A、B、C、D、E、F六类，既包括全日制本科生、全日制研究生，又包括世界500强企业总部首席技术官、诺贝尔奖获得者、院士等各类人才。7月起，凡在当地无房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录的6类人才，均可通过共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴等5种方式解决住房问题。

南京市住房保障和房产管理局副局长赵书健介绍说，5种人才安居方式涵盖“购、租、补”各种形式。除A类顶尖人才“一事一议”外，B、C类人才安居方式有四种，标准分别为：共有产权房或人才公寓150平方米-120平方米、购房补贴170万元-200万元、租赁补贴每月每平方米50元。D类人才安居方式有三种，标准分别为：共有产权房或人才公寓90平方米、租赁补贴每月每平方米40元。E类、F类人才安居方式有两种，标准分别为：公共租赁住房30平方米-60平方米、租赁补贴每月2400元-600元不等。

南京人才安居办法全方位涵盖该市鼓励发展的重点产业，包括战略性新兴产业、现代服务业、产业转型升级、创业创新、研发类、总部类、引领类及招商引资等多种类型重点企业。目前已经有2437家企业通过查验，7月起即可提交企业内人才认定的申请。

南京开发出人才安居信息管理系统，人才可以在网站端、房产微门户、“我的南京”APP上申请，各部门“并联审核、信息互通、结果共享”。人才申请安居房“即报即审、按季公示”，理论上，7月提出申请并审核通过后，10月初就可拿到购房或租房补贴。

人才认定列出200多条标准

南京市人社局专业技术处处长季汝贤告诉业内人士，南京全市现有专业技术人才124万人，每年还引进大中专、高等院校毕业生共6万-8万人，这其中绝大多数是外地毕业生。“企业是吸引人才的主体，但又不唯企业。”他阐释说，A-F六类人才都是企业吸引的对象，但教育和卫生机构只引进A、B、C三类层次相对更高的人才。同时，人才安居主要是认定，但又不唯认定。南京制定对人才认定的6个层级，人社系统里则细化为200多条标准，人才申报安居房时，人社部门会对照标准清单，也会与其他省市的人才认定标准“对表”，比如人才在其他省市有获奖纪录，也会以“相当于”进行认定。

南京敞开怀抱迎人才，不会教条式地认定人才。在实际操作中，在“认定”之外还开辟“评审”“评估”渠道，比如不在“认定”之列但企业却认为是人才的，房产、人社等相关部门会对其材料进行联合评审，评审后如认定为人才，便可享受人才安居房;一些国外知名企业有其自身的人才评估体系，相关部门对其人才评估体系进行评估后，其人才便可直接对接人才安居办法享受住房。

南京市住房和房产管理局局长郭宏定说，“十三五”期间，南京计划筹建人才安居住房350万平方米。明年全市人才安居住房筹建目标任务为76万平方米。截至5月底，已落实22个项目，累计80.72万平方米、9339套。这其中既有政府投资项目，也有企业投资项目。“人才安居房保障是动态过程，人才提档升级，比如从E类升为C类，将及时调整安居标准;因为种种原因人才离开南京，也会及时根据规定办理住房退出、补贴取消的手续。”