南京装修网获悉，接近年底，银行房贷方面接连出现“坏消息”，首现是新房开发商合作的银行首现上浮利率，其次在贷款审批上不断提升门槛，“消费贷”的严格把控更是引起了轩然大波，即使“兰溪谷”后期开发商没有再出现“只要出现消费贷 一律不得贷款”的要求，不过依旧有开发商要求购房客户“结清”相应的消费贷才可以进行贷款。总之，目前贷款的门槛把控越来越严格。

“慢”已经不足为奇

今年一整年的房贷下款速度都十分缓慢，据了解，有今年4月份买房的房主到12月仍然没有拿到贷款。银行最开始的答复是“排队等下款，排队的人很多，估计很慢”，连续几个月之后银行答复“每个月放款的名额越来越少”，再到12月份，该房主打电话给银行的时候银行答复“12月没有接到下款额度 不知道这个月能下多少，也不知道明年是什么情况”。

又有5家银行上调利率

今年5月开始，银行陆续取消优惠，不断上浮利率。不仅二套房上浮，首套房也同时上浮，甚至一度出现首套房与二套房同样上浮10%的尴尬局面。

日前，银行方面再度传来消息，又有5家银行(中国银行、平安银行、农业银行、建设银行、工商银行)宣布将原有首套房上浮10%的利率，调整成为上浮15%。其中优惠力度一直较大的平安银行，以及房贷业务比重较大的中国银行、建设银行也上浮利率，总体而言这一次上浮将对不少购房者产生影响。

2018年房贷情况继续“不容乐观”

虽说2018年就在眼前，按之前的经验，一般新一年银行给出的额度较为充足。但是按今年的行情来看，截至目前银行手上依然有大批客户在排队等待。南京装修网获悉，业内人士分析，依照目前国家对产业结构以及“去杠杆”的指导思想，明年如果主导思想不变，贷款形势依旧不容乐观。（文章摘自凤凰房产南京站）