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天花板漏水怎么办?天花板漏水原因有哪些?

来自:nj.zhuangyi.com日期:2019-11-05 10:09:33
家居的舒适需要我们日常进行维护与保养,在现代家居中,我们不难发现的就是天花板漏水,这个问题在家居中是很常见的,尤其是楼上楼下漏水,很难处理,那么天花板漏水怎么办呢?如何判断漏水的来源呢?不知道的话就赶快来听听南京装修网的讲解吧。

天花板漏水修补多少钱

天花板漏水修补的费用要看漏水的具体情况,漏水情况不一,收费也就不相同。如果是局部某一点漏水,可以单独打开局部天花板进行维修,打开面积要适当大于漏水处,工序:切割瓷砖-清除沙灰层-清理灰尘-做防水两至三遍-闭水试验-贴砖复原,这个流程的费用估计至少500元,耗时2-3天。如果楼下已经处理了漏水处,那就可以将天花板原有基层铲除,再重新批刮腻子、涂刷乳胶漆,这个流程的费用大约为100-200元。

(注:以上价格均来源于网络,仅供参考)

室内装修效果图

楼上漏水楼下如何处理

1、发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。

2、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

3、如果楼上邻居不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

4、当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

室内装修效果图

楼上漏水楼下如何补漏

1、要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。

2、要对出现渗漏的地方进行清理,找到基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。

3、针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全

4、在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。

5、施工24时的时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。

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