装修报价每一家都不一样,但是这却是很多人选择装修公司的重要影响因素,如何选择一家专业品质的别墅装修公司,或者你更是应该先来南京尚层装饰看看。
如何选择装修公司?
对于一栋300平米的别墅,如果您对比了两家装修公司,一家给您的装修报价为30万,另一家的装修报价为100万,您会选择哪家?
在您做选择前,希望您能考虑好以下这些问题
三大问题
为什么同样的面积装修报价差这么?
多差的只是服务与品牌效应吗?
装修报价预算与最终的实际支出有多大差别?
如果还有另一家公司给您做了200万的预算您又该如何选择呢?我相信此时已经不是一分价钱一分货能解决的了。
30万装修报价与100万装修报价区别就是业余选手与专业选手的区别
如何选择对的装修公司?
决定别墅装修报价的四大因素是什么?
01 公司规模不同
相同的住宅面积,往往装饰公司的规模越大,报价相对要高一些。这是因为能够发展成规模较大的装饰公司要有相当高的资质,各种部门配备较为齐全,售前、售中、售后服务各负其责,这些意味着更贴心、细致的服务,价格自然稍高。
而“装饰游击队”的规模则无从谈起,他们人人既是老板、设计师,又是预算员、施工管理、材料采购、施工工人,找几个同乡、一个气泵、一个电锤、几把锤子加把锯就开工了,价格自然低,但质量、服务毫无保证。所以别墅装修业主为了保障自己的长远利益,最好选择规模较大、信誉好
的装饰公司。
02 所选材料不同
即使是同一家装修公司,同样大小的别墅装修报价也有差别,这种差别往往与装修户所选用的材料有关。
材料自身的质量优异,质地结实、老化时间长的自然相对贵些,反之,则相对便宜。其次就是品牌,名牌、声誉好的产品自然比无名小厂的材料要贵些,品质更有保障。最后就是物以稀为贵,产地比较远或者限量版、比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要贵。
03 施工工艺不同
工人的手艺直接影响到装修的质量。如果是装饰公司自己建立培训的施工团队手艺自然会更好、训练有素,别墅装修报价自然也就高些,反之就低些,所以在面对价格时,要问清施工人员的归属与专业性。另外,别墅装修用工工时较长,价格也就略高。
04 施工管理不同
别墅装修项目之大,更有许多细节容易被忽略,为此,专业的别墅装修公司会建立自己的施工规范和标准。让即使再大平米数的别墅装修也能够有序有质的实施。
只有有出色的施工管理人员,才能保证有高质量的工程。装饰公司管理所产生的费用自然也就反映在业主的别墅装修报价里,所以,施工管理也影响价格。
别墅装修报价时常见的5大陷阱
1.故意漏报项目
很多装修业主签的装修报价单上,总是会被发现遗漏掉某些主材,而经过“加工”的报价单,如果业主注意不到,就很容易因为整体价格报价划算而爽快签约。这样的报价看似便宜,实际是贵得很,因为在接下来的装修过程中,业主将会不得不为装修公司这些“遗漏”而不断地往外掏钱。
2.虚报工程量
工程量的计算规则模糊不清,在报价时对工程量大致估算,量房不精确、虚报面积等到施工时,又多设项、重复计价,这里多一点,那里多一点,汇总起来就比最初的别墅装修报价多加了许多。
3.拉低单项价,抬高总价
有些装修公司会拉低装修中的某一个项目的价格,作为噱头吸引业主。但是很多业主对装修了解的不够全面,只知道装修公司作为噱头的某个项目很划算,就签约了。但是实际上其他的费用都高于市场价格,总体也大大超出实际装修价格。
4.模糊主材重要参数
别墅装修产品种类繁多,即使是同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品,其中存在的差异较大。如果别墅装修报价中主材参数品级差,等到施工时业主不得不加价换成高品级的主材产品,其中的差价便会直线上升。
5.工艺,材料含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求,如果别墅装修报价和合同中的施工工艺含糊不清,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给别墅装修业主造成很多麻烦。还有在材料数量、单价标注不明。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收费,一般而言,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆。
对于无处不在的陷阱,对于想省时省心的别墅装修业主最好的办法就是:选择一两家有规模、讲信用、有工地可看的公司,逐项分析、审核,了解工程报价的构成依据,然后得出一个令你完全清楚的施工方案、施工程序,最终得出一个切实可靠又能接受的价格,这样才能得到靠谱的别墅装修报价。
尚层装饰,杜绝报价行业陷阱
01 低于10%的项增控制
在尚层,决无虚拟报价,全面报价无遗漏,杜绝漏报项目后续增项的行为,增项控制远低于业界水平。通过前期两方,现场设备分析,使用全国BPM系统电子报价,秉承公开、统一。设计及功能需求综合考虑产品预算,为客户提供更具性价比的产品,支持公开透明比价。精准报价,控制预算至10%内,远低于业界水平,严谨的预算审核,专业报价,拒绝后期增项支出。
02 阳光报价不贴牌
尚层阳光报价,公开透明,工地批量集中采集,不贴牌生产,采用市场的主流产品,统一配送,支持公开透明比价,公司内部工艺屋产品展示,质量看得到,摸得着。
03 精准量房
尚层阳光报价,精确量房,不虚报。171条工程管理规范确保精确量房,杜绝虚报面积。精细到台阶步数、小过道的宽度,都精确测量。量房精准保证报价合理,尺度精准保证设计的精准,从前端减少后期施工问题。
04 按点收费,避免虚增
按点收费,避免虚增。在最容易产生增项的水电施工环节,尚层是按点位报价,避免主材按米计价虚增耗材量杜绝灰色空间,更合理,在设计阶段的时候就确定了开关插座的位置,减少后期施工的很多问题,避免双方扯皮。
05 统一报价,无重复
统一报价,无重复,全国统一标准报价,无重复项目、不必要项目,避免不必要消费实事求是报价杜绝拉低某单项全国BPM系统电子报价提高整体报价行为。
1、262个需求洞察:客户的需求从设计阶段就已综合考虑成本控制
2、五方图纸会审:预期施工报价风险管控
3、22项专利:22项别墅施工专利即省材,更省财
4、成本预警:全程成本控制,超出预算提前预警
5、降耗25%:中央空调回风箱,耗能降低25%
培养施工团队,拒绝外包工程队,我们对业主负责 也是对自己负责。专注别墅,让装修变成一件容易事儿。
规划?风格?报价?施工?所有的装修误区,尚层都自带“避雷针”, 成就幸福别墅家居。