近日，楼市空置率的话题被各路媒体炒的沸沸扬扬，相关数据显示南京的楼市空置率已达30%-35%，各大楼盘频现黑灯。对于如此的楼市现状，其下游行业家居业的各路大腕又是如何看待的呢？我们连线了南京装饰公司三位老总级人物，而观点各不相同，并且差异不小。

    空置率数据受争议 至少40%PK不超过30%

    在各路媒体纷纷聚焦楼市空置率之时，相关数据显示南京的楼市空置率已达30%-35%，而对于这个数据，美庭家居董事长徐振宇(博客)、新爱华装饰总经理顾爱华和业之峰装饰南京总经理唐辉志(博客)却各持己见。

    美庭家居董事长徐振宇(博客)给出了“南京楼市空置率至少40%，有可能还不止”的观点。徐总说，两年前南京某媒体通过供电局的相关数据得出南京有6万套房子空置的结论，而按照去年的房产成交量来看，今年的装修市场应相对较旺，而事实却与之相反，炒房的人一般是不会装修的。

   “南京楼市空置率应该不超过30%”这是新爱华装饰总经理顾爱华的观点，“南京各区域楼盘的空置率不同，边远地区较高，随着地铁的全线开通，其沿线楼盘每月都有开工装修的。”

    对此，自称对数字并不敏感的业之峰装饰南京总经理唐辉志(博客)说，“空置率能达到30%-35%楼盘在南京的档次应该属于中等偏上了” 。

    地皮不许晒太阳 让装修后的房子更升值

    面对南京“有人没房住 有房没人住”的现状，苦练内功则成为三位南京家居大腕的核心思想，同时他们又提出“地皮不许晒太阳”和“让装修后的房子更升值”的想法。

    美庭家居董事长徐振宇(博客)说“房价不降老百姓买不起，根本没钱折腾装修的事”。他倡导应该拒绝捂盘现象，声称“地皮不许晒太阳”才能促动家居业，但自身也要全面提高，为广大业主提供性价比最优的家装，以此满足他们的刚性需求。

    虽然没有感觉到家装市场的明显寒意，但新爱华装饰总经理顾爱华仍表示要苦练内功，加强管理，才能更好的服务市场服务业主。

    对于南京楼市空置率已达30%-35%的数据，业之峰装饰南京总经理唐辉志(博客)认为由两方面造成，“如果是因为未售出而导致的，那么楼市政策影响较大。若是业主买了是等待投资的，那么如何让他们知道装修后的房子更升值就成了我们家装行业需要思考的问题了。”