作为近期上海房产调控政策进一步收紧的措施之一，本市装修贷款业务在短期内不会恢复办理。而在这个金九银十之季，家装公司已悄悄“转头”，打起了“品牌价值战”，刚从“冰季”释放的各装修业商户们抓住时机，纷纷酝酿节日活动、备战旺季市场。然而就在商家纷纷展开一场销售大战的同时，这一政策会给家装市场带来怎样的影响？2010年最后的装修旺季又预示着明年家装市场怎样的趋势呢？

   

    沪装修贷首次暂停办理  短期之内难恢复

    上海公积金装修贷款历来是住房贷款中额外的补充贷款。根据此前规定，符合条件的申请者建造、翻建、大修具有所有权的自住住房可以提取住房公积金，最高可贷额度不超过1000元/平方米，且原贷款额度加装修贷款额度不得超过房屋评估价的七成，贷款最高限额不超过30万元。

    自8月11日起，上海公积金装修贷款首次暂停办理。根据市公积金管理中心发布的《关于暂停受理住房公积金大(装)修贷款业务的告示》，暂停办理的原因是“发现少数中介代理机构和个人利用住房公积金大(装)修贷款业务非法牟利”，要对此“进行清理、整顿”。记者日前获悉，作为近期上海房产调控政策进一步收紧的措施之一，本市装修贷款业务在短期内不会恢复办理。

    虽然公积金管理部门称暂停装修贷款办理是为了整顿工作秩序，但当时已有业内人士指出，公积金装修贷款暂停，从一定程度上和房产调控政策的收紧有关。

    公积金装修贷款的工作秩序整顿已初步完成，个别工作人员被查出在办理装修贷款业务中有违规行为，均已被辞退或进行了内部处理，本市公积金管理部门将对此次清理整顿的情况按规定程序报告，其结果向社会公布。

   “双节”促销战  消费者商家反映各不同

    在这么一个敏感的时期，为了应对公积金贷款的调整，家装公司又作出了什么反应呢？

    一到销售旺季，各种促销活动就成为商家的金字招牌。特别是传统意识上的“金九银十”，更是让各大品牌商家想破了脑袋，意欲在众多同类商品、同类商家中异军突起、出奇制胜。

    在消费者看来，不管商家如何想出奇招制胜，消费者最终买账才是硬道理。调查中，记者发现，大部分消费者愿意在节假日消费或预订家居，主要是因为相信此时的超低价格，并期望从各种各样的促销活动中获得实惠。虽然不是周末，但记者在众安居卖场内仍然看到不少前来咨询和看商品的市民。

    在商家看来，今年遭遇最零碎假期，不少市民连带年假一起休，长达15天的假期让不少市民选择外出旅游。这似乎对“金九银十”市场是个打击。为此，不少商家都选择了提前促销，争取实现双赢。阿波罗卫浴已于昨日正式开始“双节”的打折促销加送礼活动，除正价商品6.8折销售外，部分特价商品已低至5折以下。

    家装市场价格战  家装公司蓄势不恋战

    虽然为了应对公积金贷款的调整各家商户推出了优惠套餐，可业内人士却表示并不“恋战”，长假促销不只是价格战而已。

    对于装修商家集中推活动、搞促销，业之峰装饰南京公司总经理唐辉志认为，一方面是商家将中秋、国庆这两个节日作为营销点，把握9月、10月这段所谓的装修季；另一方面则是各大装饰公司面临提前“抢年”，将为春节前期的家装市场做好准备。

    对于这一观点，还有不少家装业内人士表示认可。“中秋节和国庆正好处在9月末和10月初，这两个月份对于许多行业来说，都具有其特殊性，也俗称‘金九银十’”，南京装饰行业协会相关人士解释道，“金九银十”之所以引发众多装修业商家的重视，某种程度上也是出于提前进行“抢年”的考虑，“我们知道，每个人都有对传统过年的向往，尤其新业主，要想在春节前住进新房，为新年应景，就得从秋季九十月份开始筹划，最好是已经开始着手对房子进行装修，对于众多家装公司来说，金九家装促销的节点把握得好不好，直接关系到年关资金结算甚至是及时把握来年市场的机会。”

    从今年整体经济背景中家装企业的经营来看，今年的“双节”无疑是对年中家装“冰季”的一种消费释放，“2008年、2009年的金九银十，由于受到金融危机以及房地产市场的影响，有些名不副实，并没有实现预期中市场井喷的现象”，一业内人士称，“然而今年的情况要乐观不少，一方面不少去年交易的新楼盘已经在近期陆续交付，加上暑期市场受到天气等诸多因素影响，大量业主将在金九银十尤其是双节期间爆发装修需求，锁定各个商家的节日促销活动，这些‘消费主力因素’肯定会对近期装修市场带来很大推动效果。”

    家装业又添新名词 “生态装修”成新趋势

    价格战只是商家的手段之一，要真正吸引客户，新鲜的元素必不可少。

    在室内布置各种盆栽花木，既美化了居室，又充满自然趣味。据业内人士介绍，眼下，像这样营造自然感觉的生态装修已成为不少家庭的装修新时尚。

    作为一个相对封闭的家居空间，空气只能在非常有限的空间里流动，形成不少藏污纳垢的角落，最终演变成室内的污染源，进而殃及家人的健康。

    于是，一些装饰公司根据客户需求推出了“生态装修”，要求设计师设计时特别将空间的通风、室内绿色植物摆放、室内外空间延伸性等因素考虑在内。甚至还有去除室内污浊空气的中央吸尘系统、利于通风采光的全能百叶窗，虽然价格不菲，但在一些高档别墅就有家庭安装这种系统。回归自然一直是都市人内心的一种渴求。如今，众多人已经不满足于只是在家里摆几盆花花草草，而是追求一种更浓郁、更地道的自然风情。

    近年来随着人们居住条件的改善，不少业主在装修时都会要求设计师在居室装修中用木、石、藤、竹等天然材料来创造自然、简朴、高雅的氛围，现在，这股回归自然的风潮正越刮越劲，在未来的市场上家庭园艺将会成为园艺企业抢占的重要目标。