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南京公积金对三套房关门 江苏认贷不认房

来自:nj.zhuangyi.com日期:2015-01-06 10:37:54
去年11月份以来,南京公积金针对三套房接连出台“关门”政策,先后规定三套房禁止贷款、禁止提取。不过,现代快报记者昨天了解到,省级公积金目前针对三套房的政策,仍然是“认贷不认房”,只要贷款次数不超过两次,职工购买三套房,仍可用公积金贷款、提取用于还贷。下面请看南京装修网给大家带来的相关消息。

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去年11月份以来,南京公积金针对三套房接连出台“关门”政策,先后规定三套房禁止贷款、禁止提取。不过,现代快报记者昨天了解到,省级公积金目前针对三套房的政策,仍然是“认贷不认房”,只要贷款次数不超过两次,职工购买三套房,仍可用公积金贷款、提取用于还贷。

去年11月初南京住房公积金管理中心出台政策,一方面将二套房公积金贷款首付比例从六成下调到三成,另一方面禁止三套房的公积金贷款,即使从未使用过公积金贷款,购第三套房也不允许使用公积金。在南京公积金新政落定后,省级机关住房资金管理中心也有跟随动作,但仅仅执行了第一个政策,即将二套房的公积金贷款首付比例下调,而三套房的禁止贷款并未提及。

去年12月底南京继续针对三套房出台新政,购买三套房禁止公积金提取。昨天,记者咨询省级机关住房资金管理中心得知,省公积金目前没有跟进这一政策,三套房贷款和提取都没有被禁止。

值得注意的是,省公积金贷款政策原先与南京市公积金政策基本上保持同步,例如南京每年调整公积金缴存基数后,省级公积金也会随后作出同样调整,但此次新政策并未同步。这意味着,省公积金的缴存职工,目前在购买三套房时,只要公积金使用次数不超过两次,仍然可以使用公积金贷款,公积金提取也能正常进行。

另外,每年的1月份都是公积金提取还贷的高峰期。昨天有市民致电快报咨询,自己在每年1月初提取南京市公积金,用于还商业贷款已经有好几年,并且名下有三套房产,在新政策后是否还能继续提取。记者向公积金中心咨询得知,新政策仅仅针对“新购三套房”,并不涉及原先的住房情况,像这位市民的每年提取公积金还贷,仍然可以继续。

南京市与省级公积金政策对比

南京市公积金 省级公积金

首套房 可贷款,首付不低于30%,贷款按基准利率;可提取用于还贷 相同

二套房 可贷款(仅限现有人均住房建筑面积低于市平均水平的家庭,南京市为人均不超过32平方米),首付不低于30%,利率按首套房利率1.1倍 相同

三套房 不得使用公积金贷款、提取用于还贷, 只认房,名下有两套房就不能贷款 认贷不认房,只要贷款不超过两次,即可使用公积金贷款、提取用于还贷

可贷款总额 个人最高30万,家庭最高60万 相同

以上就是南京装修网给大家带来的相关消息。更多精彩资讯尽在南京装修网

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