老年人局部装修需求猛涨

　　今年65岁的蒋先生住在瑞金新村，房子70多平方米，他和老伴两人居住，儿子结婚后在江宁买了新房，周末时会回来吃饭。国庆节之前，老蒋就想将房子改造一下，这个房子装修超过十年了，厨房、卫生间都比较破，阳台的墙面也有发霉渗水的地方。

　　如果将房子整体装修至少要两三个月，装修完还要开窗通风几个月，老蒋和老伴都觉得不方便，不愿意这么做，最后商量的结果是局部改造厨房、卫生间和阳台。“本来以为很容易的事情，我跑了三四家装修公司，一开始都很热情地接待我，但我一说只改造厨卫，他们就说这样的单子太小，他们不接，鼓动我整体重装。”老蒋说。

　　“很多老年人为子女购买了新房并进行装修，但自己还是住在装修了十几年的老房子里。按照装修八到十二年一个周期来说，这些房子现在该进行二次装修了。但中国老年人的特点就是节约，也不爱大动干戈，所以现在老年人房屋局部改造需求旺盛。”南京市装饰协会工作人员告诉记者。

　　南京装修公司不接或加价

　　老年人局部装修需求旺盛，但就像老蒋碰到的问题一样，很多南京装修公司不愿意接这样的单子。南京有多少装修公司不接微装修呢？记者调查了南京三十家主流装修公司，结果不容乐观，几乎九成装修公司明确表示不承接局部装修业务，还有一成装修公司表示可以接，但是要加价。

　　“只装修一个厨房啊？工程量小，施工步骤比整体装修还复杂，比如施工的时候又要进行业主家中的成品保护，很容易引起纠纷的。”一家装修公司的总监赵先生说，他们一般不会接，要接费用也会涨很多，比如一个70平方米的房子整体装修全包费用是7万，厨房摊下来可能只要1万元出头，但如果只接一个厨房的单独改造，可能费用要超过1.5万元，不然没利润。

　　另一家装修公司负责人顾先生则直接告诉记者，他们公司一般不承接总价低于两万元的装修工程。在旺季装修工人人手紧缺的时候，低于3.5万元的单子都不接。“局部装修的总造价大多都是低于两万元的，所以不接。”

　　组团微装修或是条出路

　　因为大多数装修公司将局部装修拒之门外，所以不少老年人要么找“游击队”，要么就干脆将局部装修搁置下来，继续住在不舒服的家里。不过，当局部改造日渐代表主流需求时，也有装修公司走出了组团局部装修的路。

　　“装修公司不是不想接单，实在是单个的局部装修利润与付出不成正比。”一家装修公司负责人张小姐告诉记者，不过当他们接到越来越多的局部装修需求时，突然发现也可以将这些需求“团购”起来，比如上半年，大光路附近的小区不少人家都有改造卫生间的需求，主要是更换原先的卫生间马桶、台盆、修复脱落的瓷砖，“如果是一个家庭这样的小活我们肯定不接，但有了十户、二十户之后，工程量就不少了，所以我们接了。”张小姐说，现在他们已经在南京好几个老小区比如锁金村、南湖等开设了分公司，针对性推出家庭改装服务，就是为以老人为主的家庭局部‘微补修’，他们管这个叫做‘保养服务’，相对于竞争激烈的装修市场，开辟一些便民服务，发展也容易多了。