113平方米的四房、20-30平方米的小户型公寓、100多平方米的合院别墅……南京装修网了解到，近期南京楼市出现了越来越多的“迷你”户型，从河西的豪宅盘，到江宁江北城东等地的公寓盘，再到即将上市的别墅新盘，都开始出现户型越做越小的趋势，户型“迷你化”成为年中南京楼市一个看点。

在豪宅盘林立的河西中部，4月底入市的纯新盘保利天悦首批房源中就出现了113平方米的四房，推出的3栋楼中有两栋全部是这样的户型，总价在500万出头，已成为河西中部的最低门槛。南京装修网获悉，同样在高端楼盘居多的鼓楼滨江，即将入市的中海桃源里项目主力户型为140-195平方米大平层四房。同时项目还包含一栋小高层，将推出100多套中小户型，面积段为60-90平方米的一房至三房。

公寓市场原本就是小户型占主流，而今年户型却变得更加迷你，江宁正方新城即将入市首个现房新盘绿地理想城，新推公寓房源面积全部在40平方米以内，最小户型25平方米单室套总价35万起，创区域户型面积最小纪录，而这样的公寓盘眼下在南京楼市也不止一家，包括江宁龙湖新壹城、江北弘阳时光里、星悦城、城东银城KinmaQ+社区等公寓项目都将推出最小面积20-30平方米的公寓。部分挑高项目还推出了上下独立入户的“双钥匙”户型。

别墅市场也兴起一股迷你风，位于江宁横溪的G48地块已由融创曲线入驻开发融创玖溪桃花源项目，公开信息显示项目规划2-3层的中式合院别墅。主力户型面积最小仅为150平方米，而此前江宁别墅面积普遍还在200平方米以上。业内人士认为，眼下户型“迷你化”已经遍布各板块的高中低端市场，迷你户型或是出于总价控制，或是出于出租方便，但最终都是在为开发商下半年顺利跑量奠定基础。

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南京装修网揭小户型装修注意事项：

1.切忌收纳过满。小户型空间不要大范围堆积和收纳物品，要不给人的感觉就像进入仓库一样。所以，小户型往往适合隐形收纳。

2.切忌功能区划分太强。小户型的装修更倾向于开放式设计，不要刻意去划分功能区。

3.切忌盲目追求简约风。简约对于设计布局、施工选材和软装搭配要求都非常高，而不是说房间里什么装饰都没有。

4.切忌大面积暗色和亮色。装修应该要注意色彩美学，大面积的暗色或是亮色都会让人产生压抑感或疲劳感。一些好的设计装修作品，往往是将两色或者三色交叉运用，这样看起来就会比较美观，有档次。颜色的搭配要合情合理，以能给人舒适感为佳。色彩不宜太多太杂，可以利用墙面装饰、绿植等来活跃空间。

5.切忌随意改变空间结构。小户型多以轻装修重装饰，如果不是过于奇葩的户型，建议不要随便拆改，尤其是承重墙，更是不能越雷池半步。

6.切忌复杂吊顶。对于小户型来说，装了复杂的吊顶之后，会在一定程度上增加压抑感。

7.切忌选购大件家具。大而笨重的家具会看起来与整个空间格格不入，小户型应该选择一些简洁轻巧型的家具，也可以通过全屋定制来适应小户型空间。