南京某业主装修砸拆墙壁隔壁邻居担心受影响

来自：nj.zhuangyi.com日期：2013-10-26 15:22:03

在建邺区集庆门路南苑小区的晔园里，同一排楼里的3个装修户，有2个存在乱拆问题。昨天上午11点半，相关人员对这两户业主进行检查，并责令业主整改。

　　房屋开膛破肚，邻居担心

　　夏大爷是晔园的一位住户，上周一，夏大爷发现自己所住的楼层上面正在装修，当时并未在意，但是几天的叮叮咚咚声，让夏大爷感到太吵。上周日，夏大爷到楼上住户家，想上去提醒一下，一进门发现，冲门口的一堵墙已被敲出一个大洞，小工还在咚咚地拆墙扩建厕所。夏大爷很担心，与建筑工人交涉，希望能停止这种破坏行为，但装修工人却不理不睬。

　　记者昨天赶到现场时发现，该装修户正对门口处的墙面被敲成了一个窄门，这个门约有2米高，1米宽，卫生间与通道相隔的一段墙已经被拆除，墙体的白灰被剥掉，露出红色的砖头。两个装修工正在对阳台进行“手术”。当记者问到阳台怎么改时，一位装修工停下手中刺耳的电钻说：“这里（阳台）都要拆掉重新建！”

　　房管部门：乱拆墙体隐患大

　　记者从物业处了解到，就在这一排楼里，有3户正在装修。记者查访了另外两处装修现场，在该小区8栋的一家住户，记者看到原来的1米高1.5米宽的窗户外墙上，被敲成2米宽2米高的“大门”，两根承重梁之间的墙体几乎被掏光，一间卧室的窗户也被扩大，各种电线露在墙外，装修工正在给拆好的一段墙面上水泥。

　　上午11点半，在接到该小区居民投诉后，房产部门相关人员对相关业主的房屋进行了检查，制止了这两户业主的乱拆行为，并责令业主对破坏的墙体进行恢复和加固。一名检查人员说，扩建窗户会破坏到墙体的外立面，“窗户周围的墙，如果大面积拆除，会破坏承重墙，对楼房的墙体结构造成影响。”

　　房产部门相关人员提醒，市民如要改变住宅结构必须先得到相关部门的许可。

　　因为房价高，装修更是要在有限的面积内，把房间装修到最佳。在装修中遭遇到最棘手的问题，就是需要拆掉一堵墙，有些业主甚至一不小心拆掉沉重墙，当然不是承重墙，很多人也许没有太多顾虑，但是即使是普通的一堵墙，会不会也对房子造成损伤呢？

　　非承重墙在砖混结构房子整体结构中相当于钢结构的斜撑，钢结构斜撑拆除了，剩下几根立柱还站的稳吗？家装设计师都是学建筑工程出身的，不会不知道这个最简单的道理，房主不能应一点小利忘了自己和整栋楼人的生命安全，设计师更要为老百姓的生命安全着想啊。

　　拆掉的墙体就算按原样补回去，由于新补的墙体和水泥砂浆的收缩作用与连接的墙体间是有间隙或脱壳的，其抗震作用达不到原来的四分之一哦。

　　个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：

　　1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

　　2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

　　3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。