省级机关公积金“参照执行”意味着,将与11月4日南京市住房公积金的调整步调一致。具体来说就是:首套房首付最低30%,执行基准利率;二套房首付比例从原先的最低60%,调整到最低30%,贷款利率为基准利率的1.1倍,但必须人均住房面积不超过32平方米;三套房和已贷过两次公积金的,禁止公积金贷款。
据南京装修网了解,南京市公积金的缴存人目前大约有100多万人,而省级机关公积金缴存人只有10万人出头,过去省级机关公积金每次调整也都是紧跟南京市公积金的步伐。
另外,新老政策的执行时间节点,也是不少人关心的问题。记者从南京住房公积金管理中心了解到,凡是在南京公积金新政发布前申请贷款,但还未进入审批的,可以按老政策执行。也有两种情况,可执行新公积金政策:
一是公积金已审结还未放款的,如贷款人希望按新政策办理的,未办理抵押手续的,可重新签署贷款文本,按新政策执行;
二是公积金已审结还未放款的,如贷款人希望按新政策办理贷款,已办理抵押手续的,在抵押信息不变的前提下,可重新签署贷款文本,按新政策执行。