28日下午，南京装修小编获悉在大光路房产交易中心举行的3月商品房退房再销售抽签摇号仪式上，报名参与招商兰溪谷一套退房摇号的171号购房人，从268名竞争者中“脱颖而出”，这让她喜形于色，因为这意味着她将“节省”出比市场价低近20万的购房成本。

退房数量的多与少向来被视为管窥楼市冷热的一个窗口。

3月，在楼市持续火热、库存节节走低的背景下，南京仅有41套商品房退房，而在市场平淡期，月退房数量会超过百套甚至逼近200套。

这41套先前购买后因种种原因退出的房源，按规定须以原价再售，因此具备了明显的价格优势。除21套“面孔老”且“品相”实在一般的房源无人有兴趣“认领”外，其余20套退房吸引了近5000报名人参与摇号。

关注度最高的是河西南楼盘海峡城、河西中楼盘涟城的各1套退房，报名者共达3500多人。前者精装退房，面积202平方米，单价17512元/平方米，总价353.6万，虽楼盘目前无房源在售，但开发商号称5月将推出新房源价格会站上3万元左右的高位，而同区域楼盘售价均已超过3万，所以房源虽然位于3楼且前后都有配电房，但还是因为低价“标签”而格外受宠。后者退房面积177.44平方米，单价23980元，总价约425.5万元，楼盘目前同样无住宅房源在售，因河西中部去年底拍出4.2万元/平方米的单价地王，多家楼盘称房价要卖到45000元/平方米。1套房千人“抢”，实为奇观。不过，因报名人数太多，这两套退房改在29日下午以网络直播形式摇号，摇号地点保密。

昨日现场摇号的其余房源，共吸引了1100多组购房人到场。

除6套退房分别仅有1人报名被直接认购外，另12套房源的房主名额都经历摇号定夺。鼓楼世茂外滩新城、城南善水湾、麒麟启迪方洲各1套退房，报名者分别达241名、206名和338名。

“南京房价涨太凶，退房‘捡漏’也是其中一种购房途径。”

现场房管局负责摇号的工作人员坦言，3月退房摇号参与人气非常高，“河西的两套退房改为明天网络直播，对于报名人来说，如果真的摇中，就如同中彩票了!”