7月7日的暴雨已经过去十多天，但据南京装修网小编了解，尽管大水已退去，但是许多小区尤其是新建小区业主心头的愤怒仍然难以退去，南京多个新建小区地下车库成“水库”，众多汽车泡水!暴雨来袭，为啥南京有多个新建小区车库遭殃?业主们质疑小区物业不作为。

事件

雨花台区一小区车库淹成“水库”

南京雨花台区的某小区，是一个新建小区。在7月7日深夜的这场暴雨袭来时，这个小区地下车库很快成了“水库”。不少业主一大早起来发现，自己的车辆已经浸泡在了水里损失惨重，除了无奈，只能向物业问责。

据南京装修网小编了解，该小区地下车库，当时受淹车辆达200多辆，其中一个地势较低的区域积水达一人深,80多辆车子几乎遭“灭顶之灾”。一位车主称，他的车是辆全新宝马，是今年2月才提的车，总共花费上百万元。

雨花台区铁另一小区130余辆车被淹

位于南京雨花台区铁心桥江淮路上某小区，同样也是一个新建小区。7月7日深夜的这场暴雨，也让这个小区地下车库130余辆车被淹，上百户的业主损失巨大是欲哭无泪。有车主作过统计，这些被泡的车辆，总价在4000万元左右。

现象：暴雨来袭多个新小区车库遭殃

“去哪看海啊，家门口就是海!”打开7月7日清晨南京一些微信朋友圈，满屏都是邀约来南京城东或河西看海的说说。“我几月前刚买的奔驰花了上百万，现在成船了!”家住南京河西一新建小区的孙先生又气又心痛。和孙先生一样，家住南京城东的孟先生说，他家新建小区车库也有不少辆车被淹。

事实上，暴雨突袭全城，南京新建小区地下车库被淹的自然不止这几个。

业主：车库遭殃因物业不作为

“为什么晚上没有通知我们?发现涨水了，只要叫我们，下来挪车也就是几分钟的事情，至于车子全泡在水里吗?”不少业主告诉南京装修网小编，物业的值班人员在下雨的时候已经发现进水了，可是并没有及时通知业主。

一位业主表示，凌晨两点有业主发现地库进水，独自将车挪至安全位置，已经发现情况的业主只能挨家挨户敲门，但进水情况太严重，能挽救的财产微乎其微。受损业主们认为，这样的暴雨天气，物业应该早就接到通知，并做好应急预案。

此外，事发当天凌晨1点50分左右，陆续有多名业主被困电梯，眼看着电梯里的水一点一点在往上漫，被困业主只能采取自救，自己将电梯门强行扒开。

同样，某小区众多业主也认为，汛期到来之前，物业公司没有任何防汛设施，以及防汛计划，比如说沙袋，比如说抽水泵，他们什么都没有。他们还认为，在雨水流入车库时，保安应该及时用沙袋堵水，同时立即在6栋挨家敲门，让业主挪车，这些他们都没有去做。

物业：这是天灾，我们已尽到责任

某一小区物业公司一位负责人表示，从物业公司经理到当晚的值班人员，全部都扑在了抗洪一线，这点小区的监控录像可以证明。而车库进水的主要原因是小区附近的景观带坡面塌方，他们在第二天也对业主们遭到的损失进行了登记，并上报了街道。至于业主们质疑的当晚值班人员人手不够，物业没有对这场大暴雨准备充分，物业也表示会进一步和业主进行沟通。而当记者要查看抢险监控录像时，该负责人称，暂时不好查看。

对于该小区业主的指责，小区物业公司的负责人郭总经理表示，一直以来，小区的防汛工作他们抓得都很紧，公司都有相关的应急预案，每次开会时也都会强调，“这是天灾，我们已尽到责任。”

探因：管理疏漏or设计不规范?

有业主质疑，是否因为这些新建小区，地下车库在建设时设计不达标所致?王骏，土木建筑工程专家。对市区多个新建小区地下车库被淹情况，他分析，小区的地下车库缘何被淹需要实地考量之后，才能下定论。一般住宅小区均按照设计规范标准建造，最终经过验收才能交付使用，基本上设计规范问题不大，但也存在一些外部因素，小区外河水倒灌，不过小区的地下车库被淹很大程度上是后期管理所致。

一些被水泡的新建小区，有一个共同点：业主们质疑物业不作为的情况，物业公司没有任何防汛设施，以及防汛计划，比如说沙袋，比如说抽水泵，他们什么都没有，还有小区物业工作人员夜间值班少，年龄偏大，未能及时通知业主挪车等。

建议：雨季到来之际检查排水设施

某建筑工程公司相关负责人介绍道，小区地下车库在前期设计时，都有相应的防洪排水标准，设计时会根据建筑面积的不同，来按规定确定设置多少个排水井。购房者在买房前，若非专业建筑人员，是较难看懂设计图纸的。而作为新建小区物业，每当雨季到来之际应检查排水设施，做好防汛应急准备。

其表示，若已交付的楼盘，可到其地下车库进行查看。排水系统一般配有开关箱和抽水泵机，可沿着地下排水沟的走向看到排水井设置的数量。一般情况下，一个排水井会配备一个抽水泵。配备足够的抽水泵，才能有效保障地下车库的排水问题。

此外，如果物管及时采取有效的方法，也能够减小损失。“如安装更大的水泵，准备沙袋等。”上述建筑工程公司负责人如是表示。