昨天，南京浦口的多位居民向南京装修网反映说，2013年前后，他们在某小区购买了房子，开发商南京某有限公司欺骗交房，曾经承诺最早的一期会在2014年交付，然而两三年的时间过去了，房子到现在都没有交付。

买新房两三年却拿不到

2013年4月，市民王先生在该小区购买了一套80平方米的期房，合同约定的交付时间是在2014年5月底之前。但让他没有想到的是，距离约定的交付日已经过去两年多了，他和其他众多业主至今还无法入住新房。

“2014年5月，到了约定的交房期限，开发商却没有通知我收房，说有停工原因，房子要到2014年底才可以交付。到了年底，开发商又说小区现在还没接入水电，让我们再等到2015年6月。后来一直拖到去年底又说规划验收没有通过，再后来就一直拖到了今天。”

购买该小区的业主大多系外地来宁人士，购房目的或为解决居住燃眉之急，或为解决子女入学当务之急。眼看今年9月开学季一天天临近，产权证没法办理，孩子入学成了难题，业主们心急如焚。

业主：开发商违约金都不补偿

8月10日上午，来到了位于浦口浦乌路附近的该小区。在小区的大门口售楼处内空无一人，只留下当初售楼时的沙盘以及吧台，墙上还贴着售楼许可证、规划许可证等各种资料证明。进入小区，十几幢的新建住宅楼房内空空荡荡，有的设备还没有安装到位。但几幢房屋的主体结构都已经完成，里面的电梯等设备也能够正常使用，小区的物业也已入驻，但最要紧的是消防设施无水，现场只有施工用电和用水。

“开发商一次次欺骗交房，连违约金都不补偿我们。” 小区业主王女士介绍，2015年9月，政府部门联系开发商和业主开了一次协调会，开发商承诺2015年12月31日前交房，貌似事情有了转机。然而，直到今年1月26号，开发商通知业主去收房时才发现，又无法交房。

不仅如此，该小区延期交付达两年多，开发商至今没有赔付业主任何违约金。 “因为一直拿不到违约金，我们小区已经有几十户业主将开发商告上了法院，法院也判部分业主胜诉了，但开发商好像都还没有执行。”一位知情业主说。虽然他们能够拿到一些违约金，但是违约金根本无法补偿他们的损失。而且目前，开发商已经很难联系上了。

延期交付原来大有原因

曾经承诺最早的一期会在2014年交付，然而两年多的时间过去了，房子到现在都没有交付，此前该小区开发相关负责人表示，小区无法达到交付条件，是因为“卡”在了通电这一环节上。

事实上，该小区不仅因通电这一环节受“卡”。该小区在去年底，浦口区房产办及时向开发企业了解情况发现，由于项目外部水、电、气管线暂未接入，导致小区内道路、管线设备及绿化等难以开展施工，从而影响到竣工验收备案。

该小区房地产公司的一位负责人也坦言，小区确实因水电问题导致消防验收未通过，暂未取得《建筑工程竣工验收备案表》。

按照《城市房地产管理法》规定，新建商品房必须通过一系列包含规划验收、消防验收等在内的严格验收程序，以保障商品房的质量符合相关国家标准，参与验收的职能部门怎么看待华山山庄的竣工验收呢?

昨日，来到南京市浦口区建工局，作为新建商品房验收职能部门之一。有关负责人介绍，该小区始终不交付很可能与开发商资金出现问题有关，目前因为资金跟不上，所以小区无法通上水电。正因为这样，该小区消防验收未通过，才拿不到《建筑工程竣工验收备案表》。

浦口区建筑工程安装质检站赖站长介绍，“通不上水电后，消防就不能验收，消防不能验收，我们也就不能允许房屋交付，所以导致了业主拿不到房子。这两天，浦口的各个房屋监管部门已经约谈了开发商，要求他们立即筹措资金，解决水电问题。我们区政府也要求各个部门联合行动，让开发商立刻重视并解决这个问题，把房子尽快交到业主的手上，避免给业主带来麻烦和损失。”

浦口区房产办产权科工作人员也表示，该小区商品房项目，目前未经验收备案，开发商不得交付，业主可以拒绝收房，房管局方面也曾多次约谈开发企业负责人，督促其主动与业主沟通，尽快完善相关验收手续，及时交付房屋，依法履行合同义务。

因为急着入住，目前有极少数业主已经搬入了新房，监管部门提醒，没有交付的房屋存在着安全隐患，请业主不要入住，他们会积极协调尽快解决问题。