“当时承诺2014年底交房，可是一拖再拖，终于盼到要交房了，却要我补交房子无故变大多出来的钱……”据南京装修网了解，8月29日上午，南京江北新区长芦街道的王先生反映，快拿钥匙，安置房面积却被增长，下面来看看具体内容吧~

安置房面积“被增长”，要多出房款

看着小区里其他住户开始忙着办手续，王先生的心里不是个滋味。2012年，因建设项目需要，王先生一家房子被征收了。当时承诺2014年底交房，可是一拖再拖，直到今年终于要交房了，被安置到南京六合雄州某安置房。

这几天，办手续拿钥匙，可王先生却被告知，他需要补交款项才能拿到新房。王先生家90平方米安置房面积比拆迁协议上多了7.17平方米。按照协议规定，超出的部分要按照2450元/平米的价格补给开发商。“我拿了两套房，也就是要多付3万多元，凭什么这些多出来的面积要由我买单?”王先生不解。

据南京装修网了解，像王先生这样情况的安置户不是个别案例，45平方米、60平方米、90平方米、120平方米几个面积不等的安置房，在安置户办理领钥匙手续的时候，却发现房子面积无故“被增长”，增长的面积都不等，最高达到9.81平方米。因为面积无故“被增长”，不少安置户还要补交数万元的房款。

无故多出的房款该由谁来承担?

“我们不解，现在突然被告知无故增加的面积，要由我们来承担，否则就拿不到钥匙，我们两套房子一共要多交3万多元才能拿到房，这个不合理。”王先生算了一下，房子实际面积要比协议上的面积超出7.97%左右。“我查了下资料，商品房有一条政策，如果实得面积与国家规定误差面积超3%以上，费用由开发商承担。”王先生向征收办咨询这一情况，但征收办对此并不认可，“他们说这是商品房政策，与安置房性质不一样。我不明白，为什么这笔费用全部由我承担?”

为了搞清楚其中的缘由，王先生一直在四处奔走，“不交钱就拿不到新房钥匙。”

调查员昨日中午来到六合雄州某安置房，该小区环境优美，大部分业主还未入住。“我了解了一下，这个小区里不少房子面积都超了，都要比国家规定误差面积超3%以上。就算面积有误差，也应该有一个范围。”一位女士说，既然当时已经把所有款项都签署了协议，为何实际超出的面积要由安置户自己承担。“我们只愿意承担法规规定的百分之三之内的房款，其他的不应当由我们来买单，而是由开发商来买单。 因为当初设计的时候他们发生了过错，多出的面积不是老百姓的问题。”一些安置户说。

会拿出一个让安置户满意的处理方案

据南京装修网了解，六合雄州某安置房项目，是由南京广德置业有限公司负责代建。

对此南京某安置房项目负责人王玉龙对调查员说，“该项目我们在设计的时候，不能让它少太多，也不能让它多太多。但是在设计的时候又要考虑到功能、结构，满足居住的要求，所以最后出现了这种情况。因此，当初在协议上就有个规定，每套面积有个正负5平方米。下一步，我们会和街道一起研究，拿出一个让安置户满意的处理方案来。”

江北新区长芦街道副主任周德义也表示，“我们已向上级汇报，一旦有新的办法出台，老百姓交的钱该退的我们都会退。”

律师认为可参照商品房法律规定执行

安置房实际面积变大，该不该补交多余的钱呢?江苏森远律师事务所的杨朝江律师表示，安置房可参照商品房法律规定执行。根据《商品房销售管理办法》规定，产权登记面积大于合同约定面积时，误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，误差比3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，超过3%部分的房价款，由房地产开发企业双倍返还买受人。

因此按照法律规定，如果房屋面积超出3%时，王先生只需承担3%的差价，超出3%部分的房款由房地产开发企业承担，产权归买受人。