二月景气度为三年来最低值

　　“1月和2月除了一个元旦假期拉动了销量，开展一些新春促销，其他大部分时间不是临近放假就是正在放假，，销量处于停滞状态。”南京装修市场一家地板经销商曹先生告诉记者。BHI数据也证实，1月BHI数据为99.30,2月更是下跌到77.90，不仅是三年来的最低值，也是全国建材家居景气指数创设以来的最低值，主要原因就是2月有一个春节假期，全国各建材家居市场大部分进入放假状态，各卖场大多为民营企业，有些卖场放假至二月底，使景气度跌破三年最低点。

　　三月回暖四月跳跃性上涨

　　从3月开始，家居市场吹来“暖风”。BHI指数今年首次上涨，环比上升了9.78%。4月份BHI再次环比上升了26.25%。这两个月是上半年家居市场涨势最猛的两个月。

　　“3月是今年家居市场止跌回暖的第一个月，一些家庭也处于装修准备阶段或者是装修初期，所以在家居建材方面仍未出手。而四月装修家庭在上半年全面开工的一个月，所以有了跳跃性的上涨。”南京装饰材料商贸协会秘书长说。

　　记者了解到，三四月份的家居形势，除了是传统的装修旺季带动之外，另一主要原因是和今年房产刚需集中释放息息相关。房产新国五条调控政策对家居建材市场影响非常大。

　　五月BHI上涨幅度不及预期

　　三四月份家居市场销量跳跃性上升给了家居人足够的信心，不过5月家居市场的热度虽然没来个急转弯，但热度明显下降了。

　　刚刚公布的5月份BHI为109.11，环比上升1.17点，同比下降1.37点，出乎很多人意料。“一开始大部分家居人对5月都强烈看好，经理人信心指数达到了191.16，以为5月又会出现一次大幅上涨.但结果显示，五月BHI只是略微上涨，上涨幅度不及预期，这可能是房产家居刚需集中释放已经接近尾声的一个信号。”中国建材流通协会常务副会长说。

　　某知名南京装修公司老总告诉记者，今年南京装修市场的主要消费群体是刚性需求，经过三月和四月的消化，房产刚性需求集中释放也快接近尾声了，“从6月份的出数据来看，上涨势头是在放缓，上涨放缓的另一个原因是装修淡季也到了。”

　　上半年家居景气度不及去年

　　2012年被众多家居人形容为“十年来最寒冷的一年”，2013年，不少家居人没有那么悲观。不过即将过去的半年，单从家居景气度来看却是不及2012年上半年。全国规模以上建材家居卖场1-5月累计销售额为4169亿元，同比下降3.08%。

　　记者发现，除了今年1月份BHI数据同比上升之外，2、3、4、5这几个月BHI数据都是同比下降的。根据现在统计到的6月数据，预计也不及去年。“与去年同期相比，BHI整体处于下降状态。”中国建材流通协会常务副会长说。

　　“其实，大部分一线品牌的市场比去年同期好一些，客户签单率也上涨。下降的主要是一些二三流品牌，如果不思变化这些品牌会越来越跟不上大部队。”南京装修公司专家说，比去年同期好一些，今年上半年他们的业绩上涨1000万元。

　　下半年家居市场预期向好

　　对于2013年下半年的家居市场，几位南京装修公司业内人士都表示，下半年建材家居业比上半年会好一些，因为不少去年卖出的期房都会启动装修，带动市场销量，“不过期望值也不能太高，家居业应该从转型升级上下工夫，抛弃以往的“土地争夺战”、“跑马圈地”和盲目扩张、恶性竞争的做法，通过开发新渠道寻找新的有可持续购买力的消费者。

　　“2012年销售的期房，交房时间大多是在2013年年底和2014年初。所以，到了下半年，如果装修者装修预备得早，市场会比上半年更好一些。”有南京装修公司业内人士分析。

　　志邦厨柜南京分公司总经理则说，对下下半年市场不悲观也不盲目乐观，在她看来，大环境大市场如何变化，总会有笑也有哭的人。要想抢占市场，建材商家就要学会根据市场的变化来不断进行对自身的调整，从产品上，从营销上，从服务上等，缺一不可，整个团队也要保持乐观拼搏的精神，才能逆流而上。

　　东方邦太橱柜南京负责人说，对于下半年市场，7、8两月是个考验，9、10月则是重点。