7月家居景气度反弹

　　全国家居景气指数由人气指数、经理人信心指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数、出租率指数这六大指数构成。

　　我们看到，7月份，除了经理人信心指数环比下滑15.56%之外，其余五大指数都超过6月。7月份的BHI综合指数为112.02，不仅超过6月份2.94个点，比3、4、5月份这些装修旺季都要高，一跃成为今年以来景气指数最高的一个月份。

　　“BHI数据从2010年开始发布，今年是第四年。在2010年和2011年这两年，在前7个月中，家居景气指数最高都是出现在5月份。2012年，前7个月中，家居景气指数最高是在6月份。五六月份既是装修好时节，又有五一黄金周、端午节等，建材家居市场都会出现了一个井喷，也符合装修惯例。”南京装修业内人士说，今年前7个月的家居景气指数最高点出现在7月这个淡季，出乎很多人意料。

　　刚需者赶着7月装修

　　家居业是房地产的下游行业，分析7月家居景气度为什么淡季反弹，先要从房产数据来看。据国家统计局数据显示：7月份房地产开发景气指数为97.39，比上月提高0.1点。1-7月份，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%；商品房销售额39549亿元，增长37.8%；7月末，商品房待售面积44274万平方米，比6月末增加543万平方米。

　　“以上数据支撑了装修市场的小幅攀高。由于连续上涨的住宅价格不断刺激着房产刚需提前释放，从而带来了一个装修的小高潮。”中国建材流通协会常务副会长说。

　　在南京装修市场上，7月虽然天气炎热，但有三大类人群仍然赶着夏天装修，最主要一类人群就是刚需业主，其次是准新人和老师。“夏天装修最主力的人群就是刚需业主。这些业主现在一般租房居住，每月的租金都是不菲的数目，所以新房拿到手后即使手头拮据，也会想办法凑钱，尽快完成装修，然后早日住进属于自己的家。”

　　金九银十可能平淡

　　8月和7月一样也是装修淡季，但家居业内已经异常的热闹。在南京装修市场，在8月，光一站式家居建材展会就有两场，分别是8月上旬的华夏家博会和即将于这周末开幕的家装主材展览会，参与两场展会的装修公司、建材、家具商家达到几百家。还有不少南京装修公司举办的大型活动。

　　“照目前商家的促销力度和市民的捧场情况来看，我预计8月份的家居景气指数不会比7月差。”南京装饰材料商贸协会秘书长说，另一方面也要看到，如果7、8月表现不错，可能9、10这两个月不会有集中的释放，“不会像往年一样呈现‘金九银十’井喷的景象，市场会相对平稳，毕竟现在商家在淡季都在做促销活动，导致业主们并非一定要在‘金九银十’期间下单。”

　　但也应看到，7月BHI的经理人信心指数较上月环比下降15.56点，这是个先行指数，可见，建材家居市场企业危机意识逐渐增强。