那么，装修保修期到底该怎么算呢？

保修期被缩水了小半年

朱先生家的新房位于城南，装修选择了朋友推荐的南京装修公司，手艺扎实，工人可靠。虽然不是正规的大公司，但是价格便宜了25%，所以朱先生就放心地签了协议。合同规定，装修工期为120天，如果超过工期，就按照60元/天来赔偿。

3月份中旬动工，原计划4个月完工，也就是7月中旬。但是其间由于水电工回家一趟，再加上补货的瓷砖迟迟未到，所以工期被拖到了8月初。虽然拖了半个月，但是由于家装质量还不错，所以朱先生还是如约付了5000多元的尾款。

交接完毕之后，朱先生想到了保修问题。包工头说，从装修开工开始算，水电、木瓦工和防水的保修期都是两年。按照这样算，朱先生家房子的保修期到2016年3月就到期了。“难道保修期不应该从竣工开始算吗？”朱先生很疑惑。

专家说法

保修期从竣工之日算起

带着朱先生的疑问，咨询了南京家庭装饰监理有限公司负责人。“南京市工商行政管理局和南京市建设委员会监制的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2008版）》第11条专门就工程保修作出如下规定：施工方施工的下列工程项目，卫生间墙、地面防水以及有防水要求的房间和墙面的防渗透项目不得低于五年；电线管线、给排水管线、设备安装不得低于两年；装饰装修工程项目不得低于两年；木地板、橱柜不得低于一年。房屋保修期从竣工之日开始算。”

“装修一般工期是90天，但是由于各种原因，拖工期的很多，我们去年遇到的一个案例，家装公司和业主都有责任，开工快一年了才装修好。如果从装修那天开始算，那保修期就只剩下一年了。”龚庭喜介绍，业主在签订合同的时候，要仔细检查保修期这一项，并严格要求家装公司。

那么在保修期内，维修是否都免费呢？龚庭喜表示，这也要根据实际情况来分析，如果是人为原因弄坏的，家装公司可能会收取一定的材料费；如果超过了保修期，让家装公司再上门，那么就要收取上门费和材料费了。建材商也一样，如果坏个水龙头、马桶等，根据在不在保修期内来看收不收取上门费和材料费。