现场：别墅小区大搞违建

据市民陈先生投诉称，该小区有别墅300多幢，最近至少十几户都在搞违建，小区像一个工地，工人、材料进进出出，影响小区环境。

昨天上午，记者在小区门口的狮山路上看到很多违建场景。大门东侧一户的二层平台原本是屋顶倾斜的小木屋造型，如今外面加了一层两米多高的外墙，空间被扩大了。

大门西侧一些别墅将阳台面积扩大，砌成整体的外墙，还有人家将天井封起来，原本轻盈的别墅造型变成了“大胖子”。

在小区西北一侧，有两幢靠围墙的别墅也“整过形”了，外墙搭着脚手架，外面变得“方方正正”。别墅里传来电钻、电锯的“嗡嗡”声，有工人在屋顶干活。

光是这种沿街“暴露”的违建，就有六七户。

阻拦：小区物业拒绝记者探访

原本记者还想进入小区内部探访，但来到位于狮山路上的小区大门，就被保安拦住了。

“你是要找哪位领导?”小区保安看着记者的采访车，以为是来找人的。他还称，里面住的领导他都认识，说出来没关系。

随后记者表示要进去探访违建情况，保安手直摆，“这个不行，除非执法人员过来才可以进去，记者是不能进去的。”

顽固：执法人员到场后，现场施工不见停

据南京装修网了解，昨天中午，记者将情况反映给江浦街道城管中队，中队和浦口区行政执法大队的人员随即上门，制止小区内正在进行的施工行为。

下午1点半，记者再次回到小区，小区保安称，执法人员来过了，“我们里面施工都叫停了啊!”不过记者发现，大门东侧一户人家，有两名施工人员忙着运输建筑材料，另一户楼顶也有施工人员。两辆满载黄沙的拖拉机驶进了小区。

城管吐槽：物业不配合查处违建

昨天中午，江浦街道城管中队的一位王姓负责人向记者表示，11月初接到该小区违建投诉，执法人员也去过现场。当时查处时，违建业主都不露面，只能让现场工人停下来，并张贴通知，要求业主携带相关材料来接受核查。

这位城管负责人称，该小区是封闭式管理，物业又不提供业主资料，城管队员要进入小区也不是很容易，确定业主违建行为，城管希望物业提供业主通讯方式，但对方以涉及隐私为由拒绝。该小区“管家”是南京金盛田物业。

拆除前要作“风险评估”

目前，城管准备从房管部门调取该小区违建业主资料，随后将送达行政执法文书，启动违建拆除。

但何时能够拆除，目前还没法确定。这位城管负责人称，该小区违建较多，此前几年也建了不少。如果强拆，除了现在建的，前两年建的也考虑拆除。因涉及户数较多，可能涉及到现场秩序控制等，为此必须先作下“风险评估”。

盲点：物管不制止违建 该如何处罚

据南京装修网了解，10月13日，南京市城管局局长许卫宁介绍南京市“再干200天”环境综合整治方案，对违建的原则是“确保新建违建零增长”。一旦基层部门发现新建违建，2小时之内上报。对于新建的违建，100平方米以下的，开建当天即拆除完毕;100平方米以上的，5天之内拆除完毕。“一旦没有落实、完成，基层单位、负责人的年底考核就‘一票否决’了。”

有城管人士对于江浦城管“风险评估”的说法不予认可，表示这恰恰反映此前控违不得力，才造成如今的局面。按照《江苏省城乡规划条例》的规定，“物业服务企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划部门或乡镇政府报告。”但是城管人士对此叫苦，物管即使不这样做，也没有任何实际的处罚措施。