朝天宫之南，建邺路、莫愁路、水西门大街、城西干道紧紧围合的一大片棚户区，就是南京市秦淮区范家塘片区。这里距最繁华的新街口只有十分钟车程，但片区内却是破旧的样子，三四层的小楼，一幢连着一幢，电线如蛛网在外墙交错盘结。

作为南京主城规模最大的棚户区，范家塘、文津桥危旧房改造项目在社会各界呼吁20多年后，于今年3月份正式启动。

从6月18日签约期启动，到昨天，范家塘、文津桥危旧房改造项目居民已有900余户签约交房，交房率达83.4%。

这块棚改“硬骨头”啃下来的速度堪称奇迹，南京装修网了解到，7月18日零时将进入拆迁签约计奖期。剩余的100余户切勿听信后走多受益的谣言，而早日告别危房旧楼，就可以早一天开启幸福生活。

提前搬家，有额外2万元奖励

项目征收指挥部负责人介绍，范家塘、文津桥危旧房改造项目建筑面积9.68万平方米，人均住房面积仅5.3平方米，户均住房面积17.5平方米，逾四分之三的家庭住房面积不到50平方米。

该负责人介绍，按相关规定出台的奖励政策，如果所有奖励都错过，最后搬迁的话，最多会少拿30万元左右。

具体奖励政策是：计奖期前提前交房的，可获该项目额外给予的2万元提前搬家奖和5万元签约交房奖;进入计奖期，2万元提前搬家奖取消，5万元签约交房奖降低为4万元，短短几天，就可能少拿3万元;计奖期前和计奖期内交房、签约的，除享受上述奖励外，如果选择货币补偿，放弃申购保障房，还可按被征收房屋评估价的20%，拿自行购房补贴奖励。

还有一个“个性”奖励，即“计奖期内项目整体签约交房率奖”，具体标准是：项目整体签约交房率85%，已签约交房户每户奖励1万元。整体签约交房率90%，已签约交房户每户奖励2万元;整体签约交房率95%，已签约交房户每户奖励3万元。

政策刚性不容置疑，后走多受益无可能

范家塘、文津桥危旧房改造项目住户签约交房之快，也创造了南京新的棚改速度。所有拆迁的权证户是1132户，目前拆迁900多户，比例为83.4%。

项目征收指挥部负责人介绍，目前的难点，主要是两类人群：一类是特别困难户，对于特困户，他们已经联系了各相关部门和街道社区，正在通过一切可能的渠道，帮助他们解决困难，这个人群的解决难度不大，后期推进的速度也将很快。

而第二类人群是曾经拆迁过、后来搬到范家塘的居民，属于拆迁的攻坚对象。曾经的城市拆迁，政策尺度相对宽松，信息不透明，导致了后走多受益的不公平现象。这部分人就抱着这种老观念，迟迟不肯签约交房，希望能得到多一点好处。

“现在的房屋征收是一把尺子量到底，绝不会像以前一样。”项目征收指挥部负责人呼吁，目前的政策刚性不容置疑，请大家切勿听信后走多受益的谣言，放弃幻想、面对现实，以免给自身及家庭带来经济损失。

7月13日，指挥部向每一位没有走的居民发了一封公开信，目的就是表达一个明确的信号，拆迁政策绝对不会产生任何变化。18日凌晨，进入签约计奖期。计奖期后签约的居民，将不再享受两万元的额外提前搬家奖励，同时，签约交房结束后所领的奖励将从5万元降低到4万元。

此外，目前整体交房率已达到了84.2%。计奖期内，如整体签约交房率达到85%，已签约交房户每户还能奖励1万元，达到90%则奖励2万元，95%奖励3万元。

阳光透明，查询细到空调有无补偿到位

昨天虽然下着小雨，但现场还是有部分居民赶来咨询。

相关人士注意到，整个项目征收指挥部现场公开透明，服务到位，工作人员忙忙碌碌但非常有序。

这个项目的征收，一切都在阳光下运行。在指挥部的一楼，一处电子大屏幕上，滚动公示着每位签约户的信息。先交房的居民，拥有先选房的权利，这个顺序系统一旦公示，任何人也做不了手脚。考虑到群众需求，指挥部甚至在签约室旁安排了一家二手房中介公司的便民服务站，服务希望就近重新购房的被征收群体。

在二楼的保障房服务中心内，公示了所有保障房的房源信息，让被征收居民一目了然，可以挑选心仪的保障房。

城市拆迁此前最受人诟病的是补偿和安置情况不透明，存在弹性空间，从而滋生矛盾，损害政府公信力。为彻底打消被征收群众对征收拆迁工作的担忧和疑虑，该项目在全市率先开发并应用南京市首套征收信息管理软件系统和APP。四台自助查询机(两台在保障房服务中心，两台在征收项目所在地止马营社区)，录入了所有已经交房的人员的信息。每一位被征收对象都能通过自助查询机和手机APP，随时随地查询了解相关征收信息。

通过现场的自助查询机，被征收居民可以查询到房源申购、征收签约进度、房源使用情况等信息。细到家里的空调，有没有补偿到位，都能查得一清二楚。为了确保阳光透明，被征收户还可以查询到其他被征收户的征收补偿情况。

致范家塘文津桥片区被征收居民的一封信

居民朋友们：

你们好!范家塘文津桥危旧房改造项目已接近尾声，截止今日已有900余户居民签约交房，剩余100余户也正在陆续交房、搬家。在此，现场指挥部向广大居民朋友对此次征收工作的理解与支持致以衷心的感谢。该项目将于2016年7月18日零时起进入签约计奖期，现将有关事项郑重告知如下：

一、进入计奖期后额外奖励取消或降低。进入计奖期后签约交房的居民将不再享受2万元的提前搬家奖励。同时，签约交房奖励将从5万元降低为4万元，每户居民将直接减少奖励3万元。

二、整体签约交房率奖励按比例发放。在计奖期内，如项目整体签约交房率达到85%，已签约交房户每户奖励1万元;如整体签约交房率达到90%，已签约交房户每户奖励2万元;如整体签约交房率达到95%，已签约交房户每户奖励3万元(以上奖励不累计，仅限计奖期结束前签约交房的住户可获得)。目前，该项目整体签约交房率已达83.4%(含已签交房单住户)。

范家塘文津桥项目的征收工作将坚决、彻底的贯彻公开、公平、公正和阳光透明的征收模式，在此，再一次郑重提醒各位居民朋友，政策刚性不容置疑，请大家切勿听信后走多受益的谣言，放弃幻想、面对现实，以免给自身及家庭带来经济损失。

最后，祝愿范家塘文津桥危旧房改造项目的居民朋友们早日告别危房旧楼，开启幸福生活。

秦淮区范家塘文津桥地块危旧房改造及环境整治工程项目征收现场指挥部

2016年7月13日

2126套安置房有的位置很不错

目前，范家塘、文津桥危旧房改造所需2126套安置房房源已全部到位，不仅有岱山、丁家庄、上坊等南京四大保障房片区房源，还有壹城南苑、佳营南路、紫杨佳园等一些位置很不错的保障房源。除紫杨佳园明年7月份交付外，其余房源都是现房。

考虑到范家塘片区居民家庭实际居住状况，此次房源的户型选择兼顾了保障与改善需求，既有45平方米、55平方米的保障户型，也有75平方米、85平方米、90平方米的改善户型。指挥部还将制作房源画册，把所有的房源位置、户型都展示出来，让居民心中有数。