【麒麟片区：28136.5元/平】
板桥、麒麟曾经是南京楼市的难兄难弟，区域交通难，房价低，如今随着区域有轨电车、国际学校、商业中心等好消息传来，板块价值大大提升。不过，区域目前也没有可售的房源，纯新盘京奥港未来墅因为限价，至今销许也没批下来。
目前区域均价：2.55万元/平;
参考数据一：以中粮鸿云为例
涨价频率：368元/月。【项目2014年9月19日晚上首次开盘，成交价12000元/平米。2016年4月21日，均价19000元/平方米。从涨价幅度来算频率，大抵为(19000-12000)/19个月=368元/月】
距离目前周期：16月。
此时均价应为：周期*频率+限价令出台前最新价格=24888/平。
参考数据二：
最高地价：新城G59地块，楼面价为22429元/平。按照上市价为地价的1.5倍来算，大抵上市房价为：33643.5元/平。
参考数据三：
目前二手房价格：26200-25556元/平。
综上参考，如无限价令、调控政策，区域现在的均价大约为：28136.5元/平。
【仙林湖：36317元/平】
仙林湖今年以来动静不大，区域本就土地资源稀缺，多个在售楼盘面临收官。
目前区域均价：3.06万元/平;
参考数据一：以高科荣境为例
涨价频率：786元/月。【项目2015年10月17日，折后价格在19000元/平;2016年5月16日，均价24500元/平方米。从涨价幅度来算频率，大抵为(24500-19000)/7个月=786元/月】
距离目前周期：15月。
此时均价应为：周期*频率+限价令出台前最新价格=36290元/平。
参考数据二：
最高地价：融信G58地块，楼面价为24957元/平。按照上市价为地价的1.5倍来算，大抵上市房价为：37435.5元/平。
参考数据三：
目前二手房价格：31344-39105元/平。
综上参考，如无限价令、调控政策，区域现在的均价大约为：36317元/平。
【燕子矶新城：31670元/平】
这个区域也是近两年来提出的一个新城板块，能提供数据参考的楼盘不多，在售房源中，大多也是在限价令出台后才开始卖的，前期限价并不太明显，具体参考还是以目前最高新房价格、区域最高地价以及二手房为准。
目前区域均价：2.74万元/平;
参考数据一：以融创玉兰公馆为例，均价29500元/平。
参考数据二：
最高地价：安居G01地块，楼面价为23800元/平。按照上市价为地价的1.5倍来算，大抵上市房价为：35700元/平。
参考数据三：
目前二手房价格：27028-32592元/平。
综上参考，如无限价令、调控政策，区域现在的均价大约为：31670元/平。
【鼓楼滨江：52472元/平】
目前鼓楼滨江在售项目中，除中冶盛世滨江后期还有较多房子外，深业滨江半岛、龙湖春江紫宸等所剩的房源不多，区域内还有几幅土地未开发，据了解，当代万国府ΜΟΜΛ、中海桃源里、招商鼓楼滨江G01地块有望在今年上市。
目前区域均价：3.4万元/平;
参考数据一：以深业滨江半岛为例
涨价频率：2250元/月。【项目2015年12月09日首开，毛坯折后均价在23500元/平;2016年4月20日，精装均价为32500元/平。从涨价幅度来算频率，大抵为(32500-23500)/4个月=2250元/月】
距离目前周期：16月。
此时均价应为：周期*频率+限价令出台前最新价格=68500元/平。
参考数据二：
最高地价：招商G01地块，楼面价为29899元/平。按照上市价为地价的1.5倍来算，大抵上市房价为：44848.5元/平。
参考数据三：
目前二手房价格：38133-50000元/平。
综上参考，如无限价令、调控政策，区域现在的均价大约为：52472元/平。
【江浦：33340元/平】
江北新区成立两年多，各项城建利好快马加鞭，房价也是一路水涨船高。目前隧道口的世茂荣里、华润国际社区、保利西江月等楼盘，受限价影响，一直未突破3万的大关。
目前区域均价：2.53万元/平;
参考数据一：以正荣润江城为例
涨价频率：444.4元/月。【项目2014年9月6日首开，均价约15500元/平方米;2016年3月24日，均价23500元/平。从涨价幅度来算频率，大抵为(23500-15500)/18个月=444.4元/月】
距离目前周期：17月。
此时均价应为：周期*频率+限价令出台前最新价格=31054.8元/平。不过目前正荣润江城11号楼均价已经达到31336元/平，我们按这个数据算。
参考数据二：
最高地价：恒大G47地块，楼面价为22494元/平。按照上市价为地价的1.5倍来算，大抵上市房价为：33741元/平。
参考数据三：
目前二手房价格：31250-38637元/平。
综上参考，如无限价令、调控政策，区域现在的均价大约为：33340元/平。
【高新区：25777元/平】
同样地处江北新区的高新区，品牌房企聚集，此前区域售价在万元上下，一直是刚需重地，在这一轮房价上涨大潮的推动下，也直奔2字头而去。
目前区域均价：1.59万元/平;
参考数据一：以弘阳时光里为例
涨价频率：666.7元/月。【项目2015年11月19日，成交均价11000元/平;2016年5月26日，均价15000元/平。从涨价幅度来算频率，大抵为(15000-11000)/6个月=666.7元/月】
距离目前周期：15月。
此时均价应为：周期*频率+限价令出台前最新价格=25000.5元/平。
参考数据二：
最高地价：江苏通宇G69地块，楼面价为19561元/平。按照上市价为地价的1.5倍来算，大抵上市房价为：29341.5元/平。
参考数据三：
目前周边二手房价格：22989元/平。
综上参考，如无限价令、调控政策，区域现在的均价大约为：25777元/平。
以上数据均为南京装修网分享给大家的参考数据，具体说限价放松后，这些区域能卖多少，谁能把握的住呢?