等待了7年多后，今年4月份，南京江宁区麒麟街道经济适用房某小区的业主们终于拿到了新房。但南京装修公司了解到，他们发现，刚拿到的房子出现质量问题，有的出现了多处漏水的情况，有的整幢楼外墙上被“文”上各种不规则的条纹。对此，麒麟街道表示，他们也接到不少投诉，正在抓紧维修。

新房外墙渗水，报修七八次

该小区的经济适用房，位于南京江宁麒麟街道青龙片区袁家边，共有十几幢小高层楼。这一地块上的在建项目由南京麒麟街道开发公司负责，根据相关规划，这个项目分为A、B两个地块，分开招标，有两个不同的施工单位。

金先生家住该小区B地块18栋11楼，在拆迁了七年多后，今年4月份，他终于拿到了新房的钥匙，可随后他就发现，他的房子存在一个很大的问题——外墙渗水。“从物业那里把钥匙拿过来，就发现这里漏，然后找物业，他也替你修，但报修了七八次后现在仍然漏水，不敢装修。”金先生说，墙体和屋顶这些黄色补丁都是漏水后修补的，但是补了也没有用，还是漏水。出于一些考虑，金先生不敢装修，房屋长期闲置，“怕装修后再漏水，物业说不装修只要漏水的话，他们负责维修，但是装修了再漏水的话，他们就不负责了。”

可以看到，由于金先生的房子是顶层，客厅的房顶也因长期渗漏而形成了几块霉斑，更让金先生烦恼的是，原本想装修的他，只能无限期地延迟装修时间。

和金先生家相似，家住16栋的姚先生家也遇到了相同的问题，每当雨后，他就会发现靠西墙的客厅及卧室有渗水的痕迹。

未交付小区，多幢楼成“绷带楼”

在小区走访时，又遇到了四五位反映同样问题的居民，他们介绍，不少居民家中的墙体都出现过渗水问题，每反映一次，开发商就找来工人在外墙上维修。因此几个月下来，他们惊讶地发现，这些新居民楼的外墙上已布满了修补的痕迹，他们戏称为“绷带楼”。

远远望去，十多栋住宅楼有序地排列着，但仔细一看，尽管住宅楼主色调为深土黄色，但表面有明显“横七竖八”、数量不一的一道道“补丁”，就像贴了胶带，呈现弯曲的裂纹。

“墙上有裂纹，新房未交付前就有了，才修补的。”小区一名物业师傅称。

工程质量验收合格证上只有个人签名

在房子频现质量问题的居民家中，看到墙上张贴着“住宅工程质量分户验收合格证”，这张合格证上，还由麒麟街道办事处盖了章，然而仔细查看后发现，这张合格证上连盖章验收的日期都没有，施工单位、监理单位也没有，只有个人签了名。

为弄清施工单位是谁，在B地块18栋住宅楼底部表面，看到一块铭牌，上面写着“建设单位：南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处;施工单位：B地块——南京某建设集团有限公司”等字样。后面还有相关项目负责人的姓名等信息。

经济适用房为何出现质量问题?在麒麟街道办事处，见到了街道开发公司相关负责人平经理。然而面对提出的疑问，他始终不愿正面回答，“我们在这个地方讲，我们该怎么修就怎么修，其他问题我也不好回答，当时外墙上这么多问题，为什么会盖合格证，修补后合格的，原来的都修了。”

那么，究竟是什么原因导致外墙出现大面积渗水现象呢?平经理说，“出现问题，我们该修就修，修好为止，我们现在已经修了百分之九十了，大部分老百姓还是比较认可的，我可以这样讲，这不就行了吗?”

平经理始终不愿说出外墙渗水的原因，也不愿意打电话给施工方——南京某建设集团有限公司的相关负责人，在一再询问下，他给了一个这家公司负责人的电话号码，然而拨通后，施工单位的负责人也不愿说出原因，就匆匆挂掉了电话。

施工中可能存在不规范的现象

随后，通过街道的主要负责人，又找来了开发公司的一把手陈经理。他表示可以说明情况，但拒绝接受采访。

“这种材料还是个新型材料，在我们这里第一次用，那么怎么产生渗漏，可能是对这个材料的限制、包括力度不太清楚，导致了有些小裂痕漏点没有补好。”陈经理说。

此外，停车场等配套设施也被证实设计得不符合规范。当初设计时一味考虑绿化效果，只是在土层上覆盖了一层薄薄的塑料挡板和小草，但是一旦下雨，下面的土层就全部涌起，泥浆遍地，从目前的状况来看，很可能要全部返工。

街道承诺，他们也接到过不少投诉，经过调查，他们发现施工中可能存在着一些不规范的现象。业主只要发现房屋有任何问题都可以要求进行修补，直到修好为止。为了加强监管，陈经理表示，目前建筑商的工程款还有20%多没有结清，何时把渗漏问题彻底解决，他们何时将剩余款项支付给对方。