临近年底，降温已久的南京楼市似乎并没有回暖的迹象。南京装修网日前从市场上获悉，一些“熬不住”的开发商逐渐启动了优惠模式，“特价房”、“一成首付”等传统促销重回南京房地产市场。

江北板块在本轮调控之前一直是南京楼市的“香饽饽”，然而近一个月以来，随着房地产市场整体的低迷，一些开发商开始着急起来。距离长江隧道口不远的明发财富中心在网上发布消息称，目前在售的房源将全部实行“一成首付”的优惠政策，南京装修网了解到，这批房源的面积为30平方米到80多平方米不等，总价最便宜的50多万，“首付一成”实质上就是延期支付首付，开发商给出的时间为10天内付清一成首付，三个月内付清尾款，也就相当于付首付的时间拉长到三个月时间，此举对买房人的吸引力究竟有多大，恐怕还有待观察。

同样是在江北，北江锦城在上周则推出了几套“特价房”，折扣相当于94折，这在过去并没有出现过;融创臻园、明发悦庭等楼盘也给出了一些优惠。江宁某新兴板块的一家楼盘前期售价在2.3万元/㎡左右，由于市场行情不好，房企正打算降价至2.2万元/㎡的水平线。一项统计显示，南京已经有20余家楼盘给出了优惠措施，其中有的房企对今年销售回款有任务，有的则是积极应对市场变化出招，买房人在近2年的市场疯狂之后重新找到了“上帝”的感觉。

不过，楼价维持不动的楼盘依然占据多数，以江北为例，靠近长江隧道的雅居乐滨江国际仍保持29800元/㎡的均价，户型从133平方米到200平方米不等;城北燕子矶板块的中航国际社区房价依旧在25000多元/㎡的水平上，开发商称自开盘以来就没有给过优惠;而在河西、城东等地，大多数楼盘房价仍保持平稳，有市场人士指出，今年前三季度的南京楼市毕竟要好于往年，多数房企卖得盆满钵满，而且楼盘定价被物价部门严格限制，因此不会轻易给出大幅优惠，预计到年底前，市场仍将保持现有价格水平。