小区怎么出新，违建拆了居民的合理利益怎么保障，雨花台区今年10个老旧小区改造工程特意听了大家的意见，最后拆违工作得到了大家的支持：所有存量违建一视同仁全部拆除，出新后将统一新建非机动车车棚，改造停车场;每栋居民楼除了防水、外立面出新还将安装单元门和监控……。

据南京装修网了解，昨天下午，随着数台挖掘机一起作业时发出的轰鸣声，雨花台区今年老旧小区改造工程正式启动。

小区环境差居民强烈渴望出新

普德村128号小区位于雨花台烈士陵园风景区西侧，共有建筑6栋，住户97户。由于房屋老旧，存量违建多，配套基础设施薄弱，小区环境面貌落后，居民要求出新整治的愿望十分强烈。

“老旧小区不比新建小区，有前期成熟的规划做保障，要想在有限的空间里实现腾笼换鸟，就只能把所有违规的建筑设施都清理出来。”雨花街道相关负责人表示，和不少城中的老旧小区问题类似，以普德村为代表的10个老小区很多违建已存在数十年，不少是生活困难居民用来居住的小平房，要么就是为防止电动车被偷搭建的车棚。

听取每位居民想法形成拆违方案

虽说这些都是违法建筑，但一旦拆除，居民的合理利益该如何保障?普德村社区党总支书记管利利表示，社区多次召开全体居民代表会议，听取每位居民想法，并形成出新方案。最终，居民们的“后顾之忧”被一一解除。比如出新后将统一新建非机动车车棚，改造停车场;每栋居民楼除了防水、外立面出新还将安装单元门和监控;原有的地面电线杆全部入地，为居民楼打开视野……

开工现场，小区入口处一间30平方米的平房违建首先被推倒拆除。据介绍，像这样的违建在该小区还有60多处。这些违建将在半个月内全部拆除，整个工程总投资约320万元。

随着普德村128号改造启动，雨花台区面积最大的老旧小区群——雨花新村片区的综合整治工程已经全面铺开。今年，该街道将完成普德村132号、能仁里三村、共青团路二村等共10个小区出新改造，总投资约8000万元。按照计划，整个雨花新村片区将于明年底改造完毕，该片区的城市面貌将从根本上得到改观，按照“改造一片、出新一片、物管跟进一片”原则，实行封闭式管理，小区居民也将告别多年无物业管理的历史。