在昨日举行的南京麒麟科创园土地推介会上，20幅首次亮相的优质地块吸引了30多家国内开发企业的关注。南京装修网了解到，这批地块的用途以商业、办公类为主，也包含部分居住用地，今后将陆续推向市场。

麒麟供地重心转向商办地块

南京麒麟科创园位于城东片区，距离主城位置较近，其供地重心正逐步由住宅、科研类，转向商办地块。在昨天的土地推介会上，亮相的地块共计20幅，用地面积近1000亩，其中包括商住类2幅和纯居住用地2幅。麒麟科创园相关人士告诉调查员，这些地块大都是园区内区位优势明显、具有较大开发价值和升值空间的优质地块，如坐拥三水融合一线景观的低密度纯商业地块，也有地理位置优越、周边居住社区趋于成型的成熟地块，未来可打造大型商业综合体和滨水特色商业。此外，园区还将致力于在这些地块上建设国内一流、特点鲜明的高品质商办地产项目，打造一批麒麟标志性、有影响力的建筑，从而进一步完善当地的配套服务功能。

据南京装修网了解，麒麟科创园是江苏省级高新技术产业开发区、国家智慧城市试点和江苏省科技服务示范区，定位发展科技城、生态城、宜居城“三城一体”，截至目前，注册企业总数超过1700家，神州数码信息服务产业基地、江苏有线总部及网络中心等一批产业龙头项目落户，富力、启迪、中海等一批房企已纷纷在园区布局，建成及在建住宅约200万平方米。

专家：20幅地块将填补市场“空白”

来自某研究机构的统计显示，在住宅方面，近13个月以来，麒麟板块住宅上市面积14.5万平方米，合计1673套，成交近19万㎡，合2036套，不难看出，市场仍呈现供不应求的格局，成交均价也从去年7月的16706元/㎡上升至今年6月的20305元/㎡，而在安居客、链家等网站上的二手房报价从22000元-28000元/㎡不等，与新房差价较为明显。在商业地产方面，尽管成交量不大，但是价格蹿升迅速，从2016年6月的11271元/㎡升至今年6月的27663元/㎡，翻了一倍多。楼市专家指出，麒麟科创园的商业、办公需求依然旺盛，此次20幅地块将有效补充市场“空白”，为园区内提供更加完备的配套设施。(来源：新华报业网)