南京楼市银十表现出强劲的“翘尾”行情。据南京装修网了解，昨天，南京城北、仙林、溧水的5家楼盘在同一天进行了公证摇号，共有4627组买房人将陆续挑选1620套新房源。
最忙碌一天!5场摇号齐上演
一天5场摇号，这是南京自实施公证摇号制度以来最为忙碌的一天，也为冷清的“金九银十”添上了一抹亮色。“憋”了许久的楼盘终于在摇号后迎来选房，购买力也得以在今后几天逐渐释放。在城北燕子矶新城板块，保利·中航国际社区上周领取了6号、7号、8号楼共372套房源的预售许可证，房源面积从89平方米到140平方米不等，单价仍维持在26000元/㎡左右，这家楼盘共吸引了1370组购房人参与摇号，中签率为27%;位于城北小市片区的葛洲坝招商紫郡兰园也在上周领取了250套成品房源的预售证，均价在37000元/㎡，最终的摇号信息显示，该楼盘共有1101组购房者，中签率为23%;还有一家来自仙林青龙地铁小镇的楼盘中南山锦花城也在昨日举行了公证摇号，919组买房人竞购136套房源，均价23000元-26000元/㎡，中签率只有15%。
昨天下午，南京远郊板块的溧水两家楼盘也分别进行了公证摇号，其中碧桂园S1秦淮世家推出的352套房源吸引569组购房者，另一家楼盘海伦堡海伦国际的510套房源有668组买房人，两个项目的中签率分别是62%和76%。
上午摇号下午开盘，燕子矶盘昨卖掉9成多
据南京装修网了解，或许是早已做好了开盘的准备工作，燕子矶新城的保利·中航国际社区昨天上午举行了公证摇号后，下午就正式开盘加推了。午后1点多，项目所在的太新路两边便已停满了私家车，买房人陆续步行进入销售现场，其间还要“避让”周边楼盘的“小蜜蜂”不时递来的宣传广告。
“这里应该是主城区里价格最低的区域了吧”，一对年轻男女边走边聊，他们告诉调查员，在迈皋桥也看过房子，不过摇上的号太靠后，没有选上房。他们打算购置的是婚房，由于名下无房，他俩各自登记了一个号，两个号都在500号以内，“将近400套房子，能选上的机会还是蛮大的”，年轻男子说道。
进入选房现场，调查员看到等待区里几乎每人都拿着纸笔盘算，有的计算着价格，有的挑选楼层。一位中年男子告诉调查员，他想买的是89平方米的小户型，可是他听说身边不少人都是奔着这个户型来的，“他们纯投资的，不像我们就在这边工作”，他担心买不到最小的户型，大一点的话又会增加成本，将来负担不起。
还有的选房人则做好了两手准备，来自小市的朱女士说，她在城北的好几家楼盘都参与了登记，包括葛洲坝招商紫郡兰园，如果保利·中航国际社区没有选到合适的房源，她可能考虑在后面这家选房，一旦还是没选到，她就打算去保利·中航国际社区对面的融创玉兰公馆买成品房，价格上贵出四五千块。朱女士表示，自己买房就是自住的，算是“升级换代”，旧房也已经挂牌了。
截至昨天下午6点，调查员从保利·中航国际社区的销售人员处获悉，372套房源仅剩下一楼与顶楼的十多套没有售出，去化率在9成以上。
银十“翘尾”行情还在延续
同样在昨天下午开盘选房的还有仙林的中南山锦花城，开发商推出的136套房源面积从79平方米到112平方米不等，毛坯交付，包括11层的小高层与6层洋房。来自网上房地产的数据显示，这批房源的整体均价为24000元/㎡，而在安居客、365淘房等网站的二手房报价中，位于仙林湖板块的新城香悦澜山挂牌价已经接近28000元/㎡，4000元/㎡的价差使得中南山锦花城的中签率仅为15%。昨天下午3点，该楼盘正式启动了选房仪式，一如预料中的那样，不到下午5点，所有136套房源已被全部选走。
南京装修网了解到，昨天进行公证摇号的其他几家楼盘也将在未来一两天内陆续上市，南京房地产市场的10月行情明显“翘尾”。而根据365网站的预测，10月份南京主城将有近50家楼盘推出约1万套新房源上市。
尽管超过半数的房源目前仍待字闺中，不过市场人士预计，11月的上半月将会迎来开盘潮，江宁和江北依然是上市大户，招商兰溪谷、浦泰和天下、弘阳禹洲时光印象等均有新房入市，燕子矶新城的融创玉兰公馆、金浦紫御东方，城南、仙林等地的新盘也会向买房人“招手”。由于限价政策的继续执行，部分区域一二手房价倒挂的现象依然存在，个别楼盘仍会较为抢手，不过从整体上看，市场正日趋理性，南京楼市也将步入到平稳发展的轨道上来。
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南京4幅地块今日挂牌出让
距离上周拍地不到一周时间，南京国土部门今天上午将再次出让4幅地块供应楼市，主城和江宁上坊均有纯住宅用地入市。
位于南京主城南部的2017G59地块坐落在节制闸路，为纯住宅用地，与枫丹白露小区接壤，地块面积近2.3万平方米，容积率为1.93，最高限价为15.7亿元，折合最高楼面地价35982元/㎡。调查员从国土部门的公告上了解到，该地块内部分为A、B两部分，可建商业配套设施的面积不超过地上建筑面积的5%，整个项目的建筑面积在4.4万平方米左右。值得一提的是，这幅地块要求装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率大于50%，所有住宅建筑将全部以成品房交付。
江宁的两幅住宅用地均位于上坊，出让面积分别是3.3万平方米和4.1万平方米，容积率均为2.5，均需成品交付，最高限价分别是14.5亿元和17.9亿元，折算最高楼面价则均为17400元/㎡，而当地的新盘价格则被限制在25000元/㎡左右。此外，大明路附近则推出一幅商办用地，出让面积2.7万平方米，容积率为5.8。
据南京装修网获悉，含有住宅性质的用地仍采用达至最高限价后竞配保障房面积的方式决出买家，每次报建200平方米保障房，报建最多者拿下地块开发权，保障房部分则无偿移交政府，且建设成本不得计入房价。（来源：扬子晚报）