南京房价17连涨已经是众所周知的事，但是根据7月份的统计数据，南京房租也罕见地出现7连涨的局面。根据中国房价平台发布的7月全国城市租金排行榜显示，南京7月房租37.63元/月/平方米，排名全国第9位，但是环比涨幅6.66%，排在乐东、秦皇岛之后，位居全国第三位。从2月以来，南京房租已经连涨了7个月，不过租房族也不用太担心，南京装修网发现，虽然南京房租连涨7个月，但是根据二手房统计，南京7月房租为2551元/月，和去年7月相比，上涨了216元/月，而和2014年7月相比，仅涨了24元/月。

南京房租只有北京的一半

7月恰逢各大中城市暑期租赁旺季，尤其是大中专院校比较集中的大中城市，毕业生租房需求集中释放，供需矛盾加剧，而这一现象直接导致了租金价格的上涨。乐东、秦皇岛、南京、陵水和丽江五个城市房租环比涨幅最大，分别为47.93%、9.67%、6.66%、5.30%、4.52%。

尽管一线城市住宅租金价格涨幅放缓，但仍处于高位，占据该份榜单头把交椅的依然是北京，北京7月平均租金为75.51元/月/㎡，环比上涨3.00%，同比上涨15.32%。深圳、上海位列该份榜单二、三位，平均租金分别为68.15元/月/平方米和67.85元/月/平方米，环比、同比都呈上涨的趋势。 尽管同属一线城市，广州以45.45元/月/平方米排在第四位，与北京相差30元之多，同比仅上涨3.17%，而随着杭州近几年经济的发展和房价的高涨，杭州平均租金达到43.87元/月/平方米，排在第五。

南京的房租虽然涨幅比较高，但是租金水平依然和一线城市差距较大，排在全国第十位，租金水平仅有北京、上海、深圳的一半左右，也比不过杭州和厦门，总体上看，沿海发达地区的城市房价高，房租也比较高，在15个平均租金过30元/月/平方米的城市中，除了哈尔滨外，其他城市均位于沿海地区。

三居室涨得最多，建邺房租最贵

2014年7月，南京全市房租达到2527元/月的最高点，之后就连续6个月下跌，2015年1月跌至谷底2175元/月，2015年南京房租一直呈波浪曲线，二三月小幅上升，四五月又跌至2138元/月的低点，六七月有所回升，而八九十月又呈现下降趋势，到11月渐渐恢复了上升趋势，从今年1月开始南京房租进入了持续上升的状态。租房统计数据显示，2016年7月南京全市个人出租房源房租为2551元/月，与6月的2525元/月相比，上涨了26元/月，全市房租已连续7个月出现上涨。

7月各区房租中，建邺区房租为3338元/月，位居南京市第一，环比6月份的3254元/月，涨幅为2.6%;玄武区以3099元/月位列全市第二，环比6月份上涨1.1%;鼓楼区以3000元/月位列全市第三，环比6月上涨2.4%。本月租金涨幅最大的为六合区，房租为1262元/月，涨幅为3.8%，但仍为全市最低，浦口区房租1946元/月，高于六合居倒数第二。

7月南京全市一居室房租均价为1973元/月，环比6月均价2004元/月，降幅为1.56%。两居室房租均价为2459元/月，环比6月均价2439元/月，涨幅为0.81%。三居室房租均价为2792元/月，环比6月均价2768元/月，涨幅为0.86%。可见，7月南京市租房市场三居室房涨价最多。据统计，在各区两居室房租中，最贵的是玄武区2882元/月;三居室房租中，最贵的是鼓楼区4353元/月。两居室与三居室差价最大的区域是鼓楼区，达到了1565元/月。

9月房租将会小幅下降

随着豪宅的不断涌现，南京三居室的房租最贵的已经近万元每月，像朗诗国际街区和中海凤凰熙岸两家豪宅，三居室的月租金已经高达9500元/月，朗诗国际街区的单室套月租金也已经高达5500元/月，雨润国际广场两房的月租金也有8500元/月。但是地段好的地方还是房子很贵，鼓楼区七八个热门小区，房龄都很老，但是三居室的月租金最便宜的也要3500元/月。

由于7月是毕业季，一般正是南京租房需求量最大，租赁价格最高的月份，2015年7月南京房租是2335元/月，而2014年7月南京房租是2527元/月，去年房租反而更便宜，今年7月房租是2551元/月，虽然最高，不过同比前年也就贵了24元/月，同比去年贵了216元/月，说明南京的租金还是处于比较稳定的状态，并没有大起大落。

预计毕业季过后，在接下来的9月，南京的房租水平又会恢复平静，呈现小幅下降的趋势。