物业对小区电梯不上心? 小心被列入“黑名单”

物业对小区电梯管理不上心?南京市质监局将联合市房产局一起“治”。相关人士7月11日从南京市质监局获悉，今年下半年起，该局将联合市房产局共同加强南京住宅小区的电梯安全监管，监管重点包括：强化住宅电梯安全使用管理责任，深化住宅电梯安全综合监管，完善住宅电梯安全防范体系三个方面。

物业“偷懒”行不通了

质监部门可以监管电梯维保单位，可如果作为住宅电梯使用单位的物业服务企业不“上心”怎么办?此次两局联合发出通知，明确电梯使用单位是电梯安全使用的责任主体，未明确使用单位的电梯不得投入使用，并对物业服务企业等住宅电梯使用单位应当履行的管理责任进行了规定，其中要求使用单位要监督维保单位开展电梯维保工作，定期组织维保单位开展隐患排查，住宅电梯日常运行费用由物业服务企业在公摊电费和物业服务费中列支。

据南京装修网获悉，市质监局和市房产局还将共同开展住宅小区物业管理专项检查，共同规范住宅电梯使用人行为，重点检查物业服务企业依法依规使用电梯专用钥匙、保障机房空气温度适度，以及电梯维保单位开展维保工作质量，及时响应96333电梯应急救援指挥等。

超期未检将严查

此次两局联手，还将共同深化住宅电梯安全综合监管，尤其将突出强化电梯超期未检等违法行为的查处力度，加强对保障房、老旧住宅等电梯的安全管理。此外，还将完善全市物业企业信用信息系统，通过数据共享及隐患动态监管，将电梯超期未检等安全隐患信息及时通报各区物业监管部门，督促有关物业企业及时整改，对逾期不改被通报或行政处罚的物业企业，依法征集不良信用记录，纳入年度物业企业“黑名单”。

联手推进电梯险

近年来，南京全市电梯以年均15%的速度持续增长，目前全市在用电梯已达67976台，新增电梯数量急剧上升的同时，老龄化电梯数量也大幅增加。此次两部门还将共同推进住宅小区电梯安全责任保险工作，年内质监和房产部门将重点解决南京四大保障房片区电梯安全责任保险的全面覆盖，力争到2018年底，全市在用电梯参保率达80%。此外，还将在全市住宅小区试点推行电梯维保“两公示”制度，即维保单位履行工作职责自我声明公示，以及日常维护保养时间预告知公示，通过社会力量规范电梯使用、维保行为，进一步加强物业企业及维保的诚信管理。